Типы квартир: классификация жилья на сегодняшнем рынке недвижимости

Зааненские козы: фото, видео, описание, разведение, содержание

Видео описание

Санитарные узлы

Для того чтобы в квартире были обеспечены надлежащие гигиенические условия, нужно в обязательном порядке обеспечить ее санузлом. Чаще всего архитекторы, разрабатывающие проекты жилых зданий, размещают эти помещения неподалеку от кухонь, часто – с совмещенными с ними стенами. Порой планировка квартиры предусматривает размещение санитарно узла в ее глубине или же непосредственно рядом со входной дверью.

Смежное размещение кухни и санитарного узла

Раздельное размещение кухни и санитарного узла

Санитарные узлы бывают как отдельными, так и совмещенными с ванными комнатами. Первый вариант с точки зрения обеспечения общих удобств жилья считается более предпочтительным.

Раздельный санитарный узел

Совмещённый санитарный узел

Оптимальный размер комнат в частном доме

Своим опытом с нами делится профессиональный дизайнер Пит Тонкс.

Часто бывает так, что самостоятельно построенные дома имеют площадь гораздо большую, чем в средних частных домах, продаваемых застройщиками. Это происходит от того, что домовладельцы, получая возможность построить свой собственный дом, стремятся к большему. Однако мало кто думает обо всех сложностях, с которыми непременно столкнется при планировке большого дома. Гораздо правильней будет построить меньший дом, но с более высокими техническими характеристиками, чем взяться за строительство особняка, который, возможно, вам даже не удастся закончить.

Стили

Для маленькой комнаты выбирают сдержанный стиль оформления, для большой спальни подойдет любое дизайнерское направление. В обоих случаях не стоит забывать о следующих правилах:

Помещение предназначено для полноценного отдыха. Чтобы гости смогли расслабиться и выспаться, дизайн строится на основе теплой и нейтральной палитры.

С мини-кухнейИсточник www.remontbp.com

• За основу цветовой гаммы берется белый и серый цвет, их дополняют теплые оттенки бежевого и коричневого.
• Маленькую комнату делают уютнее и визуально просторнее за счет светлых оттенков. В больших комнатах можно использовать яркие, темные и насыщенные цвета, но в основном в виде акцентов.

Стиль и характерИсточник oz90.ru

• Не стоит заполнять спальню текстилем и декором. И то, и другое призвано подчеркивать стиль оформления; пары оригинальных подушек и картины с нейтральной тематикой будет вполне достаточно.
• Смешанный интерьерный стиль универсален и подходит для помещений любого размера: эклектика не перестает быть модным направлением, но нуждается в тщательной проработке.

С нотками модернаИсточник oz90.ru

Если места достаточно, дизайн гостевой комнаты в частном доме может быть выполнен в определенном стиле; в число популярных входят следующие варианты:

Классический. У такой спальни роскошный и одновременно элегантный вид. В отделке используют традиционные детали декора: лепнину и барельефы; стены штукатурят или оклеивают обоями. К месту будет роскошная мебель, хрустальная люстра с подвесками, ковры и подсвечники.

Нестареющая классикаИсточник roomester.ru

Современный. Под этим названием скрывается несколько течений. В оформлении могут использоваться идеи рационального минимализма, несравненной неоклассики или комфортного европейского стиля. Во всех случаях в дизайне используется дерево, стекло, металлы. В цветовой палитре преобладает белый, серый, черный, бежевый цвет; их дополняют контрастные оттенки: синий, мятный, желтый, фиолетовый.

В бежевой палитреИсточник roomester.ru

Прованс. Его отличает по-домашнему уютный интерьер с пастельными оттенками в отделке, состаренной мебелью, выбеленным полом и живыми цветами.

В загородном стилеИсточник stackpathcdn.com

Скандинавский. Лаконичный и элегантный, он придется по вкусу гостям любого возраста. Стиль подходит и для маленьких помещений с недостатком естественного освещения. Нейтральный дизайн включает преимущественно белую палитру, минимум мебели и еще меньше декора. Уют обеспечит плед, мягкий ковер и деревянный декор на стенах.

Северный уютИсточник i.pinimg.com

О выборе стиля интерьера в следующем видео:

Заключение

Интерьер гостевой комнаты — возможность продемонстрировать уважение хозяев к личному пространству и потребностям гостей. Чтобы оформление получилось уютным и красивым, достаточно воспользоваться приведенными выше рекомендациями. Необходимо учесть размеры и выбрать подходящий стиль, не забывая л том, что главное назначение спальни — отдых.

Необходимые бумаги

Основное значение имеет документация собственника комнаты в коммунальной квартире, который выступает в роли продавца. У него обязательно должен быть гражданский паспорт с пропиской.

Следующим основным документом, без которого проводить имущественную сделку недопустимо, является правоустанавливающий документ. Им является официальная бумага – основание возникновения права собственности у продавца на комнату, представленную к сделке. Например:

• договор купли-продажи, мены или дарения;
• договор приватизации;
• свидетельство о наследовании;
• соглашение о разделе имущества;
• решение суда о разделе или признании права собственности.

Этот документ появляется при приобретении объекта, или при его получении по наследству, в дар, путём мены на другое недвижимое имущество. При разделе составляется соглашение или прилагается решение суда. Если он утерян, то восстановить его можно только признанием права собственности в судебном порядке. В суде потребуется уплатить пошлину в размере 300 рублей.

Вторым по значимости является правоудостоверяющий документ. Его тоже получают при оформлении сделки, он выдаётся Росреестром на основании правоустанавливающего документа. Им может быть:

1. Свидетельство о праве собственности, если право на комнату было зарегистрировано до 16 июня 2016 года.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если оно было получено позже.

Этот документ также должен быть в наличии. Если он утерян, нужно запросить выписку из ЕГРН в Росреестре. Эта услуга предоставляется через МФЦ бесплатно.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы не взаимозаменяемы.

Также должны быть представлены:

1. Выписка из поквартирной книги. Содержит сведения о лицах, прописанных в комнате. Собственник комнаты получает её в управляющей компании (УК). Она выдаётся бесплатно.
2. Технический паспорт комнаты с экспликацией и кадастровым планом. Его получают в БТИ, он правоспособен в течение года. Стоимость на услугу устанавливается в каждом бюро по усмотрению. В среднем по РФ его подготовка оценивается в 1-1,5 тысячи рублей.
3. Справка об инвентарной стоимости. Её следует предъявить нотариусу для определения суммы пошлины за удостоверение ДКП. Приблизительная стоимость этой справки 450-500 рублей.
4. Кадастровая справка об отсутствии ареста, залога и иных обременений на комнату. Её получают в МФЦ. Стоимость 230 рублей.
5. Копия лицевого счёта. Содержит сведения об отсутствии (наличии) задолженности по услугам ЖКХ. Получают её в бухгалтерии УК бесплатно. К ней прилагаются квитанции об оплате.

Для проведения сделки продажи и покупки, перечисленные и иные документы должны присутствовать у собственника в оригиналах и копиях

Нужно обратить внимание, чтобы на них не было порчи, а все внесённые сведения свободно считывались. В случае обнаружения ненадлежащего состояния документа, его следует заменить

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

• Всегда ли необходим технический план на квартиру при ее продаже?
• Обязателен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры и когда он не нужен?
• Документы для продажи квартиры — какие справки нужно взять из БТИ?
• Какие справки нужны для продажи квартиры? Обязательно ли получать документы из ПНД и НД?
• Учимся оформлять документы: как написать уведомление о продаже доли в квартире и ответ на него самостоятельно

Основные положения

Гостевая комната – это отдельная и изолированная зона, предназначенная для комфортного размещения гостей. В этой локации должно быть все необходимое для полноценного времяпровождения. Можно провести аналогию с гостиничным номером. Не имеет особого значения, где именно находится отдельная комната для размещения гостей. На базе частных домов их чаще всего оборудуют на цокольном этаже или мансарде.

Чаще всего в этой комнате наблюдается недостаток освещения. Ей пользуются редко, в связи с чем хорошо освещенные зоны владельцы дома оставляют для себя. При декорировании этой локации необходимо компенсировать данный недостаток, особенно если комната размещена на цокольном этаже. Установка больших окон и искусственных источников света справится с этой проблемой.

Дизайн интерьера для маленькой квартиры

Минимализм 

Лучший стиль для дизайна маленькой квартиры – минимализм. Выберите, к примеру, традиционный интерьер в японском стиле. Регулярно выбрасывайте старые вещи, превратив это в своеобразный ритуал очистки дома от всего лишнего и ненужного. И еще: как ни парадоксально это звучит, но небольшое  пространство можно зрительно расширить. Например, маленькую квартиру лучше обставить крупными вещами. Действует правило «лучше одно больше, чем десять маленьких».

Замена или отказ от штор

Если окно выходит в парк или из него видны красивые крыши старого города, откажитесь от штор. Комната станет светлее, а пространство за окном будет как бы продолжением интерьера. Обычные шторы лучше заменить на римские жалюзи или рулонные шторы.

Поменяйте комнаты 

Как часто вы используете самую большую комнату в квартире? Наверняка она отведена под гостиную, которая используется очень редко, а все домочадцы обитают в тесных помещениях. Сделайте иначе: пусть самая просторная комната станет твоей – объедините в ней спальню и кабинет. Кстати, чтобы отделить рабочую зону, можно соорудить подиум, на котором будет стоять компьютерный стол. А бывшую спальню преврати в комнату отдыха для всей семьи.

Откажитесь от линейного расположения мебели

Вся мебель в твоей квартире стоит вдоль стен? Это не совсем рационально, если жилище небольшое. Пространство можно использовать не только по горизонтали, но и по вертикали, создав дополнительные уровни. К примеру, в узком коридоре повесь полки, уходящие к потолку, и размести на них вещи и книги, которыми  вы пользуетесь не ежедневно, а от случая к случаю.

Перепланировка

Сделать квартиру более просторной можно и за счет минимальных приемов перепланировки, замены обычных распашных дверей на раздвижные, использования встроенных шкафов.

Встроенная и многофункциональная мебель

В небольшой квартире лучше использовать встроенную мебель, чтобы расположить всего парочку отдельных предметов, которые будут уникальны и оригинальны. Купите кровать с подъемным механизмом.Пускай ваш обеденный стол с легкостью превращается в рабочий, а любимый пуфик около дивана – в удобный журнальный столик и стул.

Зеркальные поверхности

Отлично работают на расширение пространства зеркальные поверхности

Обратите внимание не только на обычные зеркала, но и на состаренные модели, на которых практически не видны капли от воды. Зеркало можно использовать и в качестве фартука в кухне. Зрительно увеличат пространство зеркальные панели, которые закрепляют на стенах и даже потолке

Они помогут «раздвинуть» стены, и комната визуально расширится. Такого же эффекта можно добиться, если разместить  шкаф-купе во всю стену с зеркальными раздвигающимися дверями.

Полезный инструмент для создания планировки:

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.  

Также в Планировщике есть:

• визуализация 3d;
• печать альбома чертежей в виде файла pdf;
• расчет сметы и объемов работ для бригад; 
• примерный расчет черновых материалов для ремонта; 
• возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

Планировка типовых квартир в 90-х годах

Ближе к 21 веку строить начали более индивидуально, при планировке задумываясь о комфорте будущих жильцов. К тому же, появились новые нормативы расчета жилплощади на человека. Поэтому квартиры стали более просторными. Появились дома обычной планировки и дома улучшенной планировки, строились они преимущественно 9-ти этажными.

Если посмотреть на типовые планировки панельных домов той эпохи, то в глаза бросаются:

• обязательно наличие балкона или лоджии, довольно просторных;
• тип санузлов — раздельный;
• раздельные спальня и зал, если брать для примера двухкомнатную квартиру, отделенные не только коридором, но и кухней;
• число комнат от 1 до 3;
• появление централизованного горячего водоснабжения;
• оснащенность мусоропроводом, лифтом.

Такие серии домов строились преимущественно из панелей, но отдельные возводились из кирпича.

Улучшенный тип планировки дома предполагал:

• этажность от 9 до 18;
• основной материал строительства – монолит, кирпич, панели;
• изолированные комнаты;
• тип санузла — раздельный, но просторные туалет и ванная;
• просторные лоджии или балконы;
• большая кухня.

Подача ГСВ планировкой также предусматривалась, как и лифты. Отличия улучшенных от типовых квартир состояли в большей площади жилых помещений. В их числе встречались и квартиры с 4 комнатами.

Принцип организации студии

Комнаты с открытой планировкой стали массово появляться в 20-х годах прошлого века в США. Запрос на дешёвое жилье возник из-за наплыва иммигрантов. Позже студии облюбовали студенты, молодые семейные пары и люди творческих профессий. Прошло сто лет, а специфическая недвижимость остаётся на пике моды. В Российской Федерации значительная часть новостроек включает квартиры данного типа, со следующими особенностями:

• Внутренние стены и перегородки отсутствуют; отделяется (и то не всегда) только санузел, иногда предусмотрены технические помещения. Благодаря открытой планировке появляется ощущение свободы и простора.
• Пространство не растрачивается бесполезно на узкие коридоры, тесные кладовки и пятачки-прихожие. Все блага цивилизации, включая кухню, объединены в одном помещении.

Разграничение пространстваИсточник pinimg.com

У студии есть ограничение в использовании: Она будет по-настоящему удобной для одного, максимум двух человек. Делить общее пространство на троих в квартире, где отсутствует место для уединения, тяжело.

Резюме

Длительное время квартиры классифицировались только по числу комнат, но данная ситуация давно осталась в прошлом. Сейчас учитывается не только количество комнат, но и прочие параметры недвижимости, позволяющие ее отнести к тому или иному ценовому сегменту. Это принадлежность к элит-классу, бизнес-классу или эконом-классу, престижность района, уровень прилегающей инфраструктуры, материал и состояние дома, и т.д. Все данные факторы включаются в описание конкретного жилья, и уже на их основе определяется потенциальная стоимость и ликвидность квартиры, принимаются решения о покупке или продаже.

Планировка дома с двумя, тремя и четырьмя комнатами

Небольшого уютного домика вполне достаточно для проживания двух человек. В качестве образца для планировки вполне можно взять проекты многоквартирных домов. Основные помещения – это две самые большие по площади комнаты. Иногда бывает удобно объединить в одном пространстве и кухню, и гостиную, чтобы готовить еду и здесь же завтракать, обедать или ужинать.

Комнаты в небольшом доме следует отделить коридором от санузла и помещений хозяйственного назначения (котельной, санузла, кухни).

Постарайтесь задействовать для хранения вещей все подходящие пространства, а именно ящики в диванах, креслах, оборудуйте антресоли и кладовку. В общем зале поставьте раскладной диван, или еще одну кровать (к примеру, в нише), чтобы было запасное спальное место.

Если остановились на двухэтажном проекте, то наверху располагайте две основные комнаты, а внизу – кухню (теперь ее можно сделать попросторнее), большую гардеробную. В прихожей в таком случае поместится не только вешалка, но и шкаф.

Жилье, в котором есть три самостоятельные комнаты, уже по праву считается полноценным. Здесь достаточно места, например, для родителей и двоих детей. Проект владельцы выбирают на свое усмотрение, вариантов масса. Можно сделать гостиную проходной, а кухню и спальни – за ней. А можно обустроить в доме отдельные комнаты для всех членов семьи (или заночевавших гостей), так всем будет намного удобнее и уютнее.

Если сравнивать с двухкомнатным домом, то все примерно так же, только добавляется еще одна спальня. А это плюс примерно 8 м² к общей площади.

Самое подходящее место для прихожей – центр постройки. Таким образом, она получается как бы разделенной надвое. Одну часть можно выделить под спальни, а вторую – под гостиную, кухню, ванную с туалетом, хозяйственные помещения (топочная, кладовка). Если в доме есть мансарда, то гостиную есть смысл расположить на втором этаже.

Дом с четырьмя жилыми комнатами

Тут хватит места для многочисленного семейства, а обширное пространство намного проще разбивать на зоны. Половину выделяют для активного времяпрепровождения, а другую часть – для отдыха и сна. Предполагаемые комнаты в таком доме: прихожая и тамбур, три спальни, разделительный коридор, общая гостиная, кухня, ванная с туалетом.

Отдельно можно оборудовать помещение для стирки, дополнительную веранду рядом со спальней, еще один выход (с крыльцом со стороны кухни).

Что можно изготовить из старой покупной

Как оформить маленькую комнату

Для маленького квадратного помещения большое значение имеет выбор и расстановка мебели. Какие бы функции не выполняла комната, вы не должны спотыкаться об углы или протискиваться между расположенными впритык предметами. В небольшом квадратном помещении возможны следующие варианты мебельной расстановки.

Если гостиная используется только по прямому назначению и мебели немного, хорошим выбором будет расстановка мебели в середине помещения. Свободное пространство вдоль стен создаст визуальный эффект большего простора.

Диваны у каминаИсточник interior-lux.ru

Если мебели много, можно расставить ее вдоль стен. Центр комнаты остается свободным, что можно рассматривать как плюс, хотя пространство останется незадействованным.

В современном стилеИсточник i.pinimg.com

Если предполагается несколько зон, для обозначения их границ выгодно использовать мебель. Например, диван естественным образом выделит гостиную зону, а барная стойка станет изящным решением для отделения кухни или столовой.

Диван-акцентИсточник i1.wp.com/novolitika.ru

Чтобы полнее использовать площадь, иногда рекомендуют заменить обычную дверь на раздвижную. Это полезный прием, если межкомнатная дверь открывается внутрь.

Рабочий кабинет на подиумеИсточник modernplace.ru

Для зрительного увеличения комнаты важен выбор отделочных материалов. Рекомендуются светлые, нейтральные и пастельные оттенки. Эту же роль сыграет продуманная планировка осветительных приборов.

Зеркальный шкаф как способ увеличить пространствоИсточник m-mebel.by

В небольших квадратных помещениях хорошо смотрится симметричная расстановка мебели. Это может быть два стеллажа вокруг телевизора, два небольших диванчика вокруг журнального столика, две тумбочки в спальне.

Симметричная расстановка мебелиИсточник hg-images.condecdn.net

В этно-стилеИсточник ckbo1.com

Вторичный рынок: классификация квартир

Вторичный рынок жилья можно очень условно разделить на три категории: высшая, средняя и низшая. При этом характеристик для классификации у вторичных квартир ощутимо больше, чем у новостроек. Это дата строительства, месторасположение, материал здания, площадь и планировочные решения, высота потолков, техническое состояние дома и квартиры. В результате, одинаковые типовые квартиры могут находиться в разных ценовых сегментах, в зависимости от района расположения и состояния дома. Престижный район и наличие хорошего ремонта рассматриваются как признаки высшей категории, а старый дом в непрестижном районе на окраине – низшей.

Наиболее популярная методика «сортировки» вторичного жилья – по планировке, а планировочных решений достаточно много. Рассмотрим планировки и их сокращенные обозначения, используемые риелторами.

«Сталинка» – жилье в домах «старого фонда», возводимых в 1950-1963 годах. Это полногабаритная квартира (ПГ) в старом, но добротном кирпичном доме, с большой кухней (до 15 кв. м), высокими потолками (до 3,5 м) и изолированными комнатами. Площадь «однушки» – от 40 кв. м, «трешки» – до 110 «квадратов».

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Это панельные здания высотой до 16 этажей, оснащенные лифтами и мусоропроводами. УП-квартиры имеют раздельные комнаты, приличных размеров кухни (8-9 кв. м), высоту потолков 2,7 метров. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв. м, «двушки» – 53 кв. м, «трешки» – 69 кв. м.

Типовые или стандартные квартиры (Тип., Ст.) располагаются в панельных пятиэтажках, которые возводились в 1970-1980-х годах. Квартиры имеют смежные или изолированные комнаты с кухней 6-7 кв. м, высота потолков – 2,6-2,75 метров. В те годы использовалось несколько типовых проектов, поэтому стандартные квартиры порой разделяют на подвиды («чешка», «полька» и т.д.). Метраж однокомнатной квартиры – 32-35 кв. м, двухкомнатной – 44 кв. м, «трешки» – 63-65 кв. м, четырехкомнатной – 70-89 кв. м.

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь «однушек» – 30 кв. м, двухкомнатных – 43 кв. м, трехкомнатных квартир – 60 кв. м.

«Малогабаритки» (МГ) – это маленькие компактные квартиры, построенные в разное время, и имеющие, как правило, одну комнату.

Данная классификация помогает риелторам, покупателям и продавцам недвижимости ориентироваться на рынке. При покупке или продаже жилья квартиру относят его к тому или иному классу, что позволяет значительно облегчить процесс поиска продавца/покупателя и сэкономить время всем участникам рынка жилой недвижимости.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Условия по кредитным картам

Расположение комнат

По традиции, общие помещения располагают на первом этаже, например: гостиную, столовую и, зачастую, спальню родителей. На втором размещают детей, которые будут чувствовать себя уединенно.

Если необходим отдельный кабинет, его располагают рядом со спальней или на отдельном этаже. Тренажерный зал нередко устраивают на верхнем этаже или мансарде. А вот плавательный бассейн делают внизу.

По поводу ориентации по сторонам света, нет единого мнения. Во многих европейских странах не принято ориентировать гостиную на запад, это считается дурным тоном. У нас часто рекомендуют располагать спальни окнами на восток, а комнату для приема гостей — на запад.

Тут многое зависит и от режима дня того, кто будет отдыхать. Если человек — жаворонок, привык рано вставать, комната с окнами на восток ему подойдет. Любителю поспать подольше или работающему в ночную смену, лучше подойдет помещение, ориентированное на север, где лучи солнца в любое время суток не мешают.

Вариант имитации с помощью распиленных кирпичей

Свежие записи

Требования к отделочным материалам

При планировке ремонта в своем жилье следует четко представлять конечный результат: цвет, мебель и декор. Любая реконструкция начинается с отделки, и эту работу необходимо спланировать. Грамотный выбор оформления потолка, стен и пола позволит получить отличный интерьер и сэкономить время и деньги.

Оформление стен и потолка

Любой ремонт начинается с потолка. Способов отделки потолочной поверхности достаточно много: от обилия отделочных и строительных материалов в магазинах можно растеряться. Современные материалы помимо эстетических свойств, обладают рядом качеств, которые позволяют решить ряд проблем, с которыми раньше нельзя было справиться.

Дизайнеры выделяют несколько популярных вариантов материалов для отделки:

• натяжные потолки;
• окраска;
• подвесные потолки — гипсокартон;
• декоративная штукатурка;
• обои;
• потолочные панели.

Образ домашнего очага зависит от того, как выглядят стены. Вы решаете какая будет цветовая палитра. Она может поразить яркостью или быть нейтральной, может расставить акценты в интерьере или успокоить монохромностью.

Отделка стен в вашей квартире во многом перекликается с дизайном потолков. Эту поверхность также можно обшить гипсокартоном, покрасить, оклеить обоями или оформить с помощью стеновых панелей. Отличие только в том, что имеются более популярные варианты отделки стен, которые реже выбирают для оформления потолка, например, обои.

Современные производители постоянно расширяют ассортимент обоев с принтами. Используя пестрый рисунок на стенах помещения, постарайтесь, чтобы мебель, текстиль и другие поверхности были однотонными. Рисунок на обоях способен дать умиротворение или, наоборот, взбодрить атмосферу помещения. Умелое сочетание текстильного оформления окон и цветовой темы обоев создадут гармоничное пространство.

Как лучше оформить пол

Пол в помещении выполняет не только практичную, но и декоративную функцию. Он способен повысить статус жилища, преобразить его и сделать уникальным, благодаря различным цветовым сочетаниям и нестандартным материалам. Вариантов материала для отделки представлено великое множество.

Рассмотрим наиболее популярные:

• паркет;
• ламинат;
• линолеум;
• керамическая плитка или керамогранит;
• наливной пол;
• ковролин;
• пробковые полы.

Также для оформления полов в гостиной, спальне или детской выбирают следующие материалы:

• линолеум — любят за невысокую стоимость, богатый выбор расцветок и рисунков, быстрый и несложный монтаж;
• ламинат — богатая палитра цветов, практичный и прочный;
• паркет — натуральное напольное покрытие, гармонично вписывается в любой интерьер.

Световое оформление

Правильное распределение освещения — важный элемент оформления комнаты ребёнка с точки зрения физиологического развития. В основном используют комбинированный свет, с выделением определённых зон.

Рабочую зону стараются сдвинуть ближе к окну с естественным освещением. Дополнительно устанавливают подсветку, настольную лампу, светодиодную ленту. Основной свет — люстра или точки на потолке. Желательно, чтобы был установлен светильник над кроватью, чтобы не напрягать зрения во время чтения книг.

Яркая детская с бескаркасной мебельюИсточник www.houseform.com.ua

Ассортимент осветительных приборов позволяет подобрать интересные светильники под различные трактовки интерьера. Для стиля минимализм подойдёт трековое, струнное освещение. Прованс, классика притягивают изысканные торшеры, люстры с красивыми абажурами, плафонами.

Нежные пастельные тонаИсточник vsa.moscow

Советы по планировке

Если члены семьи экстраверты, любят общение и шумные компании, желательно предусмотреть гостевые спальни, чтобы приехавшему гостю не пришлось для ночлега разбивать палаточный лагерь.

Нередко под одной крышей живут несколько поколений — бабушка, дедушка, дети и внуки. Тогда для каждой семьи желателен отдельный туалет и ванна. Еще лучше предусмотреть несколько отдельных входов, чтобы родственники не мешали друг другу.

Расчет на будущее или на данный момент

Если строительство ведется на большом участке, со временем, на нем возможно, появятся дополнительные постройки.

Практичные родители рассчитывают, что их дети вырастут, поэтому для каждого малыша стараются построить несколько помещений. Когда ребенок повзрослеет, он сможет использовать эти комнаты, как собственное пространство, где будет заниматься и общаться с друзьями. Если не планируется постоянно жить всей семьей в загородном имении, вполне достаточно небольших спален, а собираться вместе с родственниками можно в гостиной.

Гостиная или столовая

Существуют отечественные и западные традиции устройства дома. В России часто помещения для приема пищи и встреч с гостями объединяют. Когда пространство позволяет, эти комнаты разделяют.

В столовой ставят большой стол для приема пищи, шкафы с сервизами. Удобно, чтобы она соседствовала с кухней, можно даже сделать в стене окно для выдачи блюд. Тогда тарелки не придется далеко нести до мойки.

Столовая предназначена исключительно для приема пищи, устройства банкетов. В этом помещении можно спокойно поесть, не отвлекаясь на детей, занятых подвижными играми в гостиной.

Гостиную оборудуют, как место для общения и совместного времяпрепровождения. Там ставят телевизор, домашний кинотеатр, играют с детьми, проводят праздники.

Гостиную нередко планируют, как помещение с двойным светом, в результате комната получается двухэтажной. В центре или сбоку удобно расположить камин, которым смогут любоваться все члены семьи.

Мансарда

Часто для проживания приспосабливают мансардный этаж, а для естественного освещения используют специальные окна Velux. В отличие от обычных конструкций, которые находятся в вертикальной плоскости, они устанавливаются на наклонной крыше.

Однако такое решение считается неблагоприятным для детей, у них может сформироваться неправильное восприятие пространства. Также не всем взрослым понравится подобный вариант. Поэтому в просторных мансардах чаще устраивают кладовку.

Лестница

Если Вы задумали дом с количеством этажей больше одного, придется продумывать, как взбираться наверх. В частных домах вполне возможна установка небольшого лифта, но это решение встречается нечасто.

Лестница, соединяющая этажи и уровни в доме, займет определенное пространство, что тоже нужно учесть при проектировании. В момент планирования маршей учитывают достаточно широкие площадки, а также высоту пролетов. Это необходимо для безопасного и удобного перемещения по лестнице.