Заделка швов панельного дома

Как правильно ремонтировать швы

– Сначала стыки и швы очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в устье шва, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора – рассказывает ведущий специалист ООО «КОС» Константин Решетняк.

Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель. Он представляет собой вспененный материал и на жаргоне специалистов именуется «колбасой». И последний этап – заделка швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Установка своими руками

После того как искомый замок приобретен, понадобится произвести монтаж. Для этого нужен следующий инвентарь:

• элементы крепежа;
• прибор углошлифовальный – УШМ;
• электродрель;
• сверла по металлу;
• простой карандаш;
• отвертка.

Если замок предстоит установить на входной части пустотелой конструкции, можно начинать процесс с разметки зоны для врезного замка в торцевой части калитки. Вырезать подходящего размера нишу, просверлить в полотне пазы для болтов, а также сделать отверстия для расположения ручки. На этом подготовительный этап считается оконченным.

Навесной

Чтобы навесить такой замок, помимо перечисленного в списке, понадобится подготовить 2 угловые проушины, болты и гайки. Процесс установки предусматривает следующие этапы действия.

• Выбирается место для установки проушин. Они должны крепиться в одной линии, но на небольшом расстоянии, для исключения помех при затворе калитки и сложностей при монтировании замка.
• Элементы крепежа прикладываются к полотну для наглядной отметки отверстий.
• Сверлят отверстия, воспользовавшись сверлами нужного диаметра, исходя из размера крепежных элементов.
• Проушины фиксируются на металлопрофиле.

Накладной

Ситуация с монтажом такого замка немногим сложнее. Накладной замок крепится на распашные двери из профнастила в такой последовательности.

• Запирающее устройство прислоняется к калитке со стороны двора так, чтобы один из пазов крепления зашло на поперечную планку, а ручка с личинкой была чуть выше (ниже).
• Размечаются отверстия для болтов и делается бороздка для ригеля. Если столб рядом с калиткой круглый по конфигурации либо небольшого диаметра, придется приварить сверху пластину для ответной части замка.
• В каркасе калитки проделываются крепежные отверстия, а в профиле вырезаются бороздки под ключ и ручку (при планировании). Затем в опорном элементе вырезается ложбинка под ригель.
• Устройство фиксируется накладками и ручками.

Когда на поперечине не удается уместить замок, его ставят на дополнительно приваренную металлическую пластину.

Врезной

Самому произвести врезку такого замка сложнее, но вполне возможно, если действовать следующим образом.

• На каркасе нужно произвести разметку расположения будущего устройства.
• С помощью УШМ в трубе проделать отверстие.
• Прислонить замок и наметить зоны под крепления, затем высверлить их. Вставить механизм.
• В профлисте проделать отверстие для ключа.
• Ответную планку под замок нужно расположить на столбе-опоре правильно. Первостепенно определяется уровень ее расположения.

Каркас может быть исполнен из разного материала, что определяет порядок действий по установке планки.

• Узкая металлическая. На опору приваривается пластина 3 мм толщины, затем в ней сверлятся пазы для ригеля.
• Труба большего размера. Отверстие сверлят в месте соприкосновения ригеля с опорным столбом.
• Металлический уголок. Если у него есть широкая часть, то прорезь делается в ней. На узком элементе предстоит нарастить сваркой металлическую пластину с заранее проделанными отверстиями для осуществления крепежа.

Для более длительной службы установленных замков нужно придерживаться некоторых рекомендаций:

время от времени тестировать устройство на возможные неисправности: при их выявлении откладывать ремонт не стоит, важно сразу определять причину;
над запорным механизмом желательно соорудить козырек, который оградит замок от контакта с осадками;
работу механизма нужно проверять каждый год перед зимним сезоном и после него, при необходимости выполнять смазку защелки и сердцевины.

Правильная установка и эксплуатация запирающего устройства – залог продолжительного срока его службы.

Устранение отверстия на потолке

При расшивке швов вы можете столкнуться с дефектом плиты перекрытия в виде достаточно большого отверстия. Пугаться этого не нужно, заделка дырки выполняется по той же схеме, что и работа со швами.

1. Отверстие тщательно очищается от кустков цемента и пыли.
2. Внутренняя поверхность обрабатывается грунтовкой. Второй слой грунтовки наносится после высыхания первого.
3. Пространство дыры заполняется монтажной пеной.
4. Излишки застывшей пены срезаются, по центру отверстия вырезается конусообразное углубление высотой 5 см с основанием, равным диаметру дыры.
5. Углубление заполняется цементным раствором.
6. После высыхания состава на область, где располагалось отверстие, наносится шпаклевка, на которой закрепляется армирующая сетка.

Эффективность

Герметик предотвращает дальнейшее проникновение влаги вовнутрь. В старых швах часто заводится плесень, потому что влага попадает вовнутрь через прорехи, а изнутри не выводится: не дают слои герметика. Во вновь обустроенный стык влага не может проникнуть, а внутри сухие материалы заполнили все пустоты.

В итоге нет и не будет:

• плесени, влаги от конденсации;
• сквозняков;
• потери тепла через щели;
• обледенения стен зимой.

Мы заботимся о своем добром имени, ценим репутацию превыше всего. Поэтому делаем тщательно, не экономим ни на чем. Часто, когда мы выполняем капитальные ремонты, обнаруживаем дополнительные сложности, которые не удалось выявить при оценке работ. Но политика нашей компании гарантирует, что цена от этого не изменится. Мы фиксируем стоимость капитального ремонта в Москве на этапе заключения договора и обязуемся не повышать ее в процессе выполнения задач.

С нами надежно и удобно, ведь мы несем полную ответственность за весь процесс работ и окружающее пространство. Ориентируемся на ритм жизни Москвы, поэтому готовы работать 24 часа, то есть, в удобное для вас время и в самые короткие сроки. Качественно и аккуратно заделываем швы, сохраняя красивый внешний вид зданий.

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Виды герметизации панельных швов

Как сделать своими руками?

Ваша задача заключается в том, чтобы сотворить плоскую отражающую поверхность, глядя на которую возникнет оптическая иллюзия бесконечного зеркала. Для изготовления вам понадобится:

• Зеркала (2 шт).
• Световой источник.

Естественно, вы всегда можете прибегнуть к старинным методам наших бабушек, и соорудить зеркальную систему открытого типа, в которой фокусировка взгляда смотрящего человека будет параллельна зеркальным плоскостям. В таком случае, уровень высоты светильника будет равен ширине отражающей поверхности, что априори будет не очень удобно.

Наша цель – зеркальная плоскость, которая не уменьшит высоту помещения. Для ее создания нужна оптическая система закрытого типа, в ней взгляд человека будет направлен перпендикулярно зеркальным поверхностям.

Для самостоятельного изготовления светового колодца вам понадобится:

• световой источник;
• зеркало, отражающее только с одной стороны;
• стекло, которое отчасти имеет отражающий эффект;
• конструкция, с помощью которой можно будет поддерживать зеркальные поверхности на расстоянии 1-2 см друг от друга.

Реализация 3Д конструкции

Соорудить конструкцию с эффектом оптической иллюзии “бесконечного зеркала” можно разными способами, в зависимости от вида, количества и качества материалов, которые у вас есть. Далее в статье вы узнаете один из самых простых способов по созданию светового туннеля.

Зеркальная поверхность

Для начала приобретите классическое зеркало (можно обрезать до необходимого размера уже имеющееся). Затем, возникает вопрос – где же взять вторую отражающую поверхность с частичным зеркальным эффектом?

Ответ довольно прост – вам понадобится стекло, плотность которого равна 3-4 мм, полупрозрачную отражающую поверхность можно получить обклеив его автомобильной пленкой для тонировки стекол. Идеальный вариант – пленка, пропускающая 50% света.

Каркас

Для изготовления основы, которая будет удерживать зеркальную систему, приобретите деревянные бруски, сторона которых будет равна 2-3 см. Для того чтобы качественно и надежно прикрепить такой каркас к зеркальной поверхности воспользуйтесь герметиком на силиконовой основе, в идеале если он будет бесцветный.

Перед тем, как приступить к работе, в каркасе из деревянных брусков необходимо сделать отверстие с помощью сверла, которое будет параллельным по отношению к зеркальной плоскости. Через отверстие нужно провести источники питания диодного провода.

Источник

После окончания процесса сборки, полость системы с оптической иллюзией станет воздухонепроницаемая и максимально герметичная.

В роли источника света в такой системе может выступать только тот, который не выделяет тепло. Самым подходящим вариантом для такой конструкции является лента со светодиодами, в идеале RGB – она позволит сделать в тоннеле различные оптические эффекты.

Также обратите внимание на номинал рабочего напряжения светодиодной ленты, он должен быть равен 24 вольтам. Такие ленты одни из самых ярких, что позволит им максимально пробиться сквозь такую преграду как тонировочная пленка

Сборка

Разберем по полочкам процесс сборки светового тоннеля. От вас требуется предельная аккуратность, внимательность, и наличие всех нижеперечисленных материалов под рукой.

1. Вооружившись силиконовым герметиком, приклейте поочередно рейки каркаса к зеркалу (со стороны отражающей поверхности).
2. Возьмите RGB светодиодную ленту, и аккуратно прикрепите на поверхность каркаса изнутри, шнур питания проведите через отверстие в рейке, которое необходимо сделать перед сборкой каркаса.
3. Вырежьте из тонировочной пленки кусок соответствующий ширине каркасной конструкции.
4. На деревянный каркас нанесите герметик на силиконовой основе, затем сверху положите стекло оклеенное пленкой, чтобы оно легло внутрь зеркальной стороной.

И, наконец, финальный этап сборки конструкции. В нем вы узнаете, что делать с торцами, которые остались открытыми, и что необходимо для того чтобы закрыть деревянный каркас.

1. Если деревянные бруски были качественно обработаны, и работа выполнена аккуратно – их можно просто закрасить, выбрав подходящий оттенок.
2. Если ваш интерьер выполнен в стиле Hi-Tech, стильно и красиво оформить световой тоннель можно с помощью обычного алюминиевого профиля.
3. Также торцы деревянного каркаса можно прикрыть с помощью кабельного канала из пластика, предварительно сняв крышку.

Варианты конструкции ленты

Самым простым вариантом расположения светодиодной ленты является – ее проведение вдоль всего периметра деревянного каркаса. Визуальный эффект при таком расположении будет выглядеть как множество одинаковых рядов света, стоящих друг за другом.

Если вы хотите сделать более интересный и эффектный световой тоннель – прикрепите на зеркальную поверхность с помощью герметика несколько геометрических или каких-либо других фигур, составить их необходимо из таких же деревянных реек.

По всему периметру ваших вставок прикрепите ленту со светодиодами

Обязательно уделите внимание тому, чтобы ее длина была кратна расстоянию между всеми монтажными точками, по которым можно будет разрезать в нужном месте

При помощи сверла с алмазным напылением нужно сделать отверстие в зеркале, и провести через него провод питания светового источника.

Подключение светодиодной ленты

При подключении светодиодной RGB-ленты к блоку питания напрямую – она будет излучать белый свет. При подключении с помощью контролера – можно сделать разнообразные цветовые эффекты. Такое устройство управления работает в паре с пультом. Но если вам хочется видеть цветомузыку, надо выбирать модели, совместимые с компьютером.

Заделка межпанельных швов панельного дома

Заделка межпанельных швов панельного дома — довольно популярная услуга промышленных альпинистов в настоящее время. Зачем и кому она нужна? Правда ли, что плохие швы между панелями — причина плесени и грибка на стенах? Сколько может стоить комфорт в Вашей квартире? Давайте разбираться!

Проблема разрушения межпанельных швов особенно актуальна сейчас. Многие панельные дома были построены более 20 лет назад. Нарушение технологии строительства, истечение срока годности материалов и естественный износ — главные причины плохого качества швов между панелями. Следствием этого может стать грибок и плесень в квартире, нарушение микроклимата в помещении. Из образовавшихся щелей в квартиры проникает сквозняк и влага, ухудшается звукоизоляция.

А еще стены, прилегающие к месту соединения панелей перестают выдерживать перепады температур и начинают « плакать» и «цвести», т.е. на таких стенах появляется сначала влага, а затем грибок и плесень. Ни сырость в доме, ни плесневелые стены квартиры не способствуют улучшению здоровья их хозяев.

Только люди с профессиональными навыками и опытом могут без риска и качественно выполнить герметизацию межпанельных стыков и швов. Именно к таким людям относятся сотрудники .

оперативно, с гарантией выполнит услуги по заделке и утеплению межпанельных швов:

Заделка швов — от 190 руб/м.п.

«Теплый шов» — от 490 руб/м.п.

Минимальный заказ от 5000 руб.

При заказе от 300 погонных метров — стоимость обговаривается индивидуально с заказчиком.

При выполнении работ используем только проверенные временем и экспертами материалы: двухкомпонентные мастики «Сазиласт 24», «Оксипласт», «Текстер» и другие; монтажные пены «Макрофлекс», «Титан» и т.д.)

Плесень и грибок в квартире

Заделка швов, а также правильная организация вентиляции помещения — основные способы избавиться от плесени и грибка в квартире!

Для персонала не имеет значение этажность дома, ведь на вооружении промышленных альпинистов нашей компании самое усовершенствованное страховочное оборудование, современные технологии, инструменты и материалы.

Промышленный альпинист — это не только человек, который без риска лазает по отвесным стенам и может добраться в самые труднодоступные места. Промышленный альпинист, работающий в серьезной и профильной компании — это специалист высокого класса, который досконально разбирается в проблемах и может оперативно и качественно выполнить работы по утеплению стен, заделке (герметизации) панельных стыков и швов, герметизации швов крыши и стыков балконных козырьков.

Существует несколько способов заделки швов панельного дома. В выборе технологии многое зависит от того, в каком состоянии стык или шов находится. Если между плитами не осталось никакого раствора, герметика, пакли или их осталось недостаточное количество, в таком случае перед заделкой шов тщательно вычищают. Затем при помощи специальных полиуретановых герметиков, уплотнителей (типа «Вилатерм») шов заново закрывают и консервируют при помощи специальной водоотталкивающей мастики. Если же визуально шов закрыт, а дискомфорт в комнате (влажность, конденсат и т.д.) имеет место, тогда в плитах просверливаются отверстия, через которые полости заполняются монтажной пеной, а швы обрабатываются мастикой.

Сотрудники в совершенстве владеют технологией «теплый шов», которая со стопроцентной гарантией избавит Вас от сквозняков, сырости, влажных стен и конденсата на них. После произведенных работ по заделке и утеплению панельных стыков, мы гарантируем вам восстановление нормальной атмосферы в квартире.

Жители последних этажей часто страдают от потопов с крыши. Произвести герметизацию лоджии, утепление балкона, ликвидировать все протечки, ответственно подойти к решению вашей проблемы и выполнить работы ответственно и на высоком уровне – вот основная задача компании и ее персонала.

Заделка швов является одним из ключевых направлений работы .

Вас беспокоит сырость и холод в квартире? Мучают сквозняки при закрытых окнах? Тогда звоните! Мы решим эту проблему!

Работаем без выходных. Выезд специалиста для осмотра бесплатно и в удобное время для Вас время! Быстрее всего мы приедем к Вам, если Вы проживаете в Москве или на северо-востоке Московской области: Королев, Щелково, Пушкино, Ивантеевка, Мытищи, Фрязино, Балашиха. Так же работаем и в других городах Подмосковья.

Промерзает, продувает, протекает? Тогда мы идем к Вам!

Технология герметизации

Герметизация межпанельных швов включает в себя два основных этапа:

• Первичный;
• Вторичный.

При первичной герметизации проводится закладка теплоизоляции в межвенцовых и межплиточных пустотах, а сверху наносится мастика. Так достигается полноценная герметичность.

Игнорирование проведения первичной герметизации в дома повлечет за собой проникновение воды и снега, появление на стенах огромного количества плесени.

Что касается вторичной герметизации, то здесь процесс делится на два вида операций.

1. Заполнение швов без его вскрытия. Метод актуален для ситуаций, когда старая мастика для герметизации межпанельных швов начала трескаться или отслаиваться. Подобные ситуации чаще всего возникают по причине использования низкосортных мастик. Чтобы устранить повреждения, необходимо снять поврежденные участки мастики, а вместо них нанести новый слой герметизирующего материала.
2. Заполнение со вскрытием. Здесь придется полностью вскрывать шов, поскольку старая герметизация полностью потеряла свою работоспособность. Распространенное явление в доме, для первичной герметизации швов которого использовали простой цементный раствор. Цемент не может сжиматься, растягиваться, что приводит к его растрескиванию в процессе усадки здания. В итоге через полость начинает проходить влага, на поверхностях образуется плесень. Также этот метод рекомендуется использовать при необходимости выполнить качественную теплоизоляцию в доме. Вам потребуется тщательно зачистить швы, заложить внутрь вспененный полиэтилен, а если потребуется, заранее заполнить щель монтажной пеной. Затем используется мастика как завершающий этап герметизации межвенцовых соединений.

Используемые материалы

Если вы хотите получить качественный результат при герметизации швов, вам потребуется использовать материалы соответствующего действия.

Для работы вам потребуется:

• Вспененный полиэтилен. Хорошо зарекомендовал себя Вилатерм, представляющий собой вспененный полиэтилен, для чего используется бутан-пропановый газ. Данный материал позволяет создать мелкоячеистую структуру. Выглядит изделие как цилиндрическая трубка, имеет белый цвет. Отличается отменными теплоизоляционными свойствами, не впитывает внутрь себя влагу, а также не позволяет сквозь себя проходить воде;
• Монтажная пена. Главная функция монтажной пены — заполнить пустоты шва, сделав стык теплоизолированным и загерметизированным. Монтажная пена — это пенополиуретановые уплотнители, представленные в виде баллонов. При выходе из него пена моментально расширяется, заполняя собой полости. В течение суток происходит процесс расширения пены, что обеспечивает плотное заполнение щели. Используйте только качественную пену ведущих производителей, чтобы добиться желаемого эффекта при герметизации;
• Мастика. Все же главный компонент для заполнения швов в доме — это мастика. От ее качества и правильности нанесения зависит конечный результат и срок службы вашего дома. Стоимость бывает разная. Герметизирующая швы мастика является составом на основе полимеров. Бывают однокомпонентные и двухкомпонентные мастики. Преимущественно на рынке представлены мастики из кремнийорганического жидкого каучука или полусульфидных полимеров. Данные составы позволяют загерметизировать швы между панелями дома, заполнить пустоты в системах отопительного и водопроводного подключения.

Роль этажа в герметизации

Практика показывает, что наибольшие проблемы имеют жильцы в доме на первом и последнем этаже. Технология работы со швами у них несколько разная.

Жителям первого этажа доставляют проблемы потоки воздуха и подвалов. Он идет вверх по стенам, проникает внутрь через не герметизированные швы. Потому задача — обеспечить герметичность нижнего шва.
На верхних этажах основная проблема — это вода и снег на крыше. Они стекают по стенам, просачиваются через верхние швы

Именно на их герметизацию следует обратить внимание.
Жителям промежуточных этажей потребуется комплексная герметизация.

Качественная герметизация межпанельных швов — это обязательное мероприятие, стоимость которого не должна останавливать вас. Вы уже поняли, что у герметизации межпанельных швов технология выполнения в панельном доме не очень сложная. Умея качественно герметизировать, вам удастся серьезно сэкономить на услугах специалистов и позволить себе более качественные материалы.

Почему в доме становится холодно и сыро

Здание, возведенное по типу
конструктора из сборных деталей (плит), которые производят на заводах,
называется панельным. Строительство таких домов происходит быстрыми темпами.
Стоит доставить на место постройки готовые железобетонные плиты-панели, а в
нужном месте их собрать по принципу конструктора «лего» – и строение готово. На
это обычно уходит не больше года.

Железо бетонные (ЖБ) панели
представляют собой многослойную конструкцию. Снаружи идет облицовочный слой,
затем – железобетон, пенополистирольно-минеральноватный утеплитель, и последний
слой – снова железобетон. Слои скрепляются арматурным каркасом.

Соединяя между собой панели, строители
проводят герметизацию швов. Но не всегда она выполняется качественно и
соответствует нормам. Поэтому стыки могут промерзать и начать протекать. Это
слабое звено здания, которое подвержено появлению грибка.

Уже спустя 3-5 лет после сдачи
многоквартирного дома (МКД) в эксплуатацию происходит усадка – сдвигаются
отдельные части здания. Влияние на это оказывают различные факторы, в том числе
температурные перепады. Герметики в межпанельных швах подвергаются растяжению и
сжатию, а также воздействию солнечных лучей, обледенения, осадков. Итогом этого
– это раскрытие стыка, которое может достигать 4-5 миллиметров.

В результате разрушения межпанельных
швов в квартирах не только появляются сырость и плесень, но и ухудшаются тепло-
и звукоизоляция, появляются сквозняки, протечки, стены сыреют от
накапливающегося на них конденсата, чернеют. Если долгое время не принимать
никаких мер, вода будет попадать в межпанельные стыки и становиться причиной
коррозии внутренних металлоконструкций. Стены при этом медленно, но, верно,
разрушаются, и этот процесс ежегодно усугубляется в осенне-зимний период.

Используемые материалы

Утепление межпанельных швов выполняется разными методами и с применением разнообразных материалов. Каждый из них имеет как преимущества, так и недостатки, и выбор зависит от условий эксплуатации и от требований покупателя:

• Чаще всего используется полная герметизация шва. Для этого используются пластичные растворы, которые глубоко попадают в конструкцию и заполняют все пустоты. В качестве заполнителя применяется мелкий гравий, керамзит или песок. Сегодня можно приобрести специальные утепляющие материалы, в составе которых есть шарики пенопласта. Также есть смеси с частицами воздуха, который задерживает тепло в помещении и не пропускает холод, они отличаются доступной стоимостью.
• Если швы находятся на большом расстоянии друг от друга, то уместно использовать мягкие утепляющие волокна. Для этих целей подходит минеральная вата, отличающаяся высоким коэффициентом сжатия, устойчивость к морозам и удобством работы с ней. Частицы ваты запрессовываются в швы, но будьте осторожны, из-за того, что материал летучий, он может повредить кожу, глаза или легкие. Безопасностью в использовании отличается каменная вата с длинными и прочными волокнами. Установка выполняется быстро и без трудностей, но не надо слишком забивать шов материалом, при плотном прилегании волокна не будет обеспечивать теплозащиту.

• Для швов небольших размеров рекомендуется применять герметики на основе полиуретана. Стоимость данного материала довольно-таки высокая, а понадобится его немаленькое количество. Утепление с помощью таких герметиков осуществляется двумя способами. Поверхностный – позволяет сэкономить материал, носик распылителя помещают в шов и задувают полость смесью. С просверливанием отверстий – шов расширяют специальным инструментом, пену задувают с избытком, так, что ее излишки остаются снаружи, которые после затвердевания надо срезать.
• Трубки Вилатерма – материал, который предназначен для утепления швов. Материал представляет собой цилиндр из вспененного полиэтилена, достоинством данной технологии является также одновременная защита от сырости. Трубки остаются пластичными даже при перепадах температуры. Их неоспоримым преимуществом является длительный срок эксплуатации.

Самодельный подвес

Чем заделывать межпанельные швы внутри квартиры?

Если вы хозяин квартиры выше второго этажа и не обладаете навыками промышленного альпиниста, то герметизация швов для вас – проблема. Но выполнить ремонт межпанельного стыковочного пространства сегодня просто, стоит только обратиться к профессионалам – специализированную фирму по заделке межпанельных швов.

Владельцам квартир первых двух этажей повезло больше, ведь обустроить стыковочные швы можно самостоятельно, но при условии, если есть длинная лестница. Если вы запланировали самостоятельный ремонт межпанельных стыков, то для эффективного результата лучше все работы выполнять, следуя инструкции – описанию по герметизации швов.

Это интересно: Канализация в частном доме

Зачем это нужно

Наружные стены в панельных домах большинства серий представляют собой трехслойную конструкцию. Внутри и снаружи – армированный бетон, средний слой – утеплитель.

Если сами панели обеспечивают довольно надежную защиту от холода, то швы – вечное больное место этих домов. Полость между панелями продувается ветром и представляет собой классический мостик холода. Даже в том случае, когда шов надежно заделан снаружи, но лишен утепления, он заставляет дом (точнее, расположенную внутри квартиру) терять тепло.

Если шов заделан снаружи, но плохо утеплен, мы столкнемся с полным джентльменским набором последствий плохой теплоизоляции:

• Низкая температура в квартире при расчетной теплоотдаче отопительных приборов.
• Промерзание внутренних стен напротив наружного шва.
• Очевидные последствия промерзания – появление конденсата и плесени.
• Разрушение отделочных материалов. Первыми сдаются обои; краски и декоративные штукатурки держатся не намного дольше.

Нарушение герметизации шва приведет к попаданию в межпанельное пространство дождевой воды. Сырость и ускоренное разрушение капитальных стен гарантированы. Разумеется, теплопроводность шва при высокой влажности внутри тоже увеличится.

На фото – последствия плохого утепления и недостаточной герметизации шва.

Худший сценарий – когда межпанельные швы плохо утеплены или даже негерметично заделаны и изнутри, и снаружи. Мы, фактически, имеем дело с ведущим прямо на улицу сквозным каналом. О каком-то тепле и комфорте в квартире говорить не приходится.

Как заставить ук заделать межпанельные швы помогите пожалуйста!

 Уже обращались зимой в ук по поводу того что в квартире сырой угол и стена у комнаты которая выходит в коридор вся холодная и в результате все это дело покрылось хорошей плесенью, начальник участка приходила сказала мол у вас вытяжка не работает…прочистили вытяжку, убрали всю мебель от стены (уже испорченную плесенью) почистили стену, но угол все равно мокрый…сказали что зимой швы не заделывают, обратились сейчас (осенью), т.к. на балконе замазка из швов вообще вывалилась (балкон как у нас так и у соседей сверху не застеклен). снова пришла начальница тех. участка, сказала мол вы вообще куда смотрели когда квартиру покупали и что они сейчас ничего делать не будут, т.к. договор с подрядчиками был заключен до начала сентября, а сейчас подрядчики вообще уехали в другой город и мы сами мол виноваты, что тянули так долго и как хотите так и заделывайте сами…помогите пожалуйста, скоро зима, стена холоднющая из шва вообще дует, делали исследование тепловизором (зимой еще) и там он показал промерзание угла, это когда еще и него ничего не вывалилось, а сейчас вообще боюсь что с нами зимой будет…а начальница мол ну напишите заявку, но вам скорее всего будет отрицательный ответ… я спросила может с другими подрядчиками заключить договор ? , на что было сказано «мол с кем попало мы заключать договор не будем»… что мне делать? …помогите 

Ольга, пишем  жалобу на бездействие УК в жилищную инспекцию и в прокуратуру, и\или иск в суд о дение выполнить заделку швов.