Реконструкция набережных в москве завершится в 2023 году. как изменятся территории

№10. Лучшие производители газовых колонок

Трудно поспорить с общеизвестным фактом, что именитые компании производят качественное, надежное и долговечное оборудование

Когда на кону стоит безопасность и комфорт, лучше немного переплатить, но спать спокойно, поэтому рекомендуем обратить внимание на газовые колонки таких производителей:

Bosch, Германия – качественное надежное оборудование с возможностью поддержания температуры воды при изменяемом напоре. Есть модели различной мощности;

Beretta, Италия – газовые колонки в широком ассортименте. Каждая модель представлена в целом диапазоне мощностей

Производитель уделяет внимание и дизайну, так что для тех, кому главное не испортить интерьер, эти агрегаты рекомендуются к использованию;

Zanussi, Италия – надежная и недорогая техника, большинство моделей выполнено в классическом стиле. Главные преимущества: экономный расход газа, небольшая шумность, медный теплообменник, работа с сетями со слабым напором воды;

Ariston, Италия – функциональные колонки по демократичным ценам

Все узлы, которые подвергаются повышенным нагрузкам, изготавливаются из композитных материалов, максимально устойчивых к коррозии;

MORA-TOP, Чехия – производитель с большим опытом, выпускает очень качественные колонки с надежными и прочными теплообменниками. Все этапы сборки проводятся в Европе, все детали – европейского производства, поэтому этим колонкам можно доверять. Кроме того, в каждой модели, как самой бюджетной, так и дорогой, используется многоступенчатая система безопасности;

Vaillant, Германия – выпускает производительные неприхотливые колонки, которые замечательно подходят для эксплуатации в наших краях;

Electrolux, Швеция – колонки с медными теплообменниками, отличной функциональностью и демократичной ценой;

Ладогаз, Россия – колонки отечественного производства, которые изготавливаются по европейским технологиям и стоят недорого. Модели достаточно экономичны и максимально адаптированы к нашим условиям эксплуатации;

NEVA, Россия – питерская компания, с 90-х годов выпускает газовые колонки, работает над совершенствованием их конструкции и постоянным расширением модельного ряда. Колонки умеют работать с минимальным давлением воды и газа, поэтому в отдельных случаях будут незаменимыми.

Напоследок отметим, что газовых колонок не надо бояться – просто необходимо учиться правильно их выбирать и следить за соблюдением правил эксплуатации.

Предварительные этапы

Перед непосредственными работами выполняются предварительные этапы:

• выявляется, не обладает ли конкретное строение исторической ценностью;
• производится обследование здания, чтобы определить, какие его части и элементы нуждаются в ремонте или замене;
• решается, какие специалисты будут привлечены к этому процессу;
• по результатам проверки составляется специальный документ, по которому делается заключение, содержащее основной перечень работ, необходимых для устранения разных сломанных или вышедших из строя частей здания;
• собирается пакет документов для проведения реконструкции, который согласуется с разными государственными органами;
• формируется проект реконструкции, по которому проводятся при получении разрешения все необходимые работы.

Приступать к реализации проекта можно только после согласования его с администрацией региона, СЭС, пожарной инспекцией, МЧС или другими государственными учреждениями.

Реконструкция объекта концессионного соглашения:

«…3. В целях настоящего Федерального закона к реконструкции объекта концессионного соглашения относятся мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения…» (извлечение из Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О концессионных соглашениях»

Видео

Согласование реконструкции

Для проведения реконструкция здания или сооружения, в первую очередь необходимо провести ее согласование в различных государственных инстанциях. Выполнить согласование не так легко. Сложнее всего получить согласование на реконструкцию, если это касается объектов культурно-исторической застройки и памятники архитектуры, так же сложно получить согласование на сохранении или воссоздании первозданного вида этих культурно-исторических памятников. Строительные работы можно начать после того, как пройдет согласование реконструкции и будет получено разрешение на проведение строительных работ.

Читать Согласование реконструкции

Достоинства и недостатки потолка армстронг

Плитно-ячеистая подвесная система типа армстронг обладает следующими достоинствами помимо простоты установки и низкой стоимости:

• Отличные звуко- и теплоизоляционные свойства.
• В пространстве между потолком и подвесной конструкцией можно удобно поместить систему коммуникации и осветительные приборы.
• Подвесной потолок легче ремонтировать.
• Он не требует особого ухода.
• Огромный ассортимент профилей и плит. Поверхность плит может имитировать металл, стекло, зеркало, дерево, быть окрашена в различные оттенки, быть матовой или глянцевой.
• Малый вес

К недостаткам относится низкая прочность и отсутствие защиты от протекания сверху. А у волокнистых потолочных плит ещё и низкий уровень устойчивости к воздействию влаги – вода их портит, вызывая деформацию. Помимо этого, криволинейные формы с армстронгом получить нельзя.

Подвесной потолок армстронг уменьшает высоту комнаты приблизительно на 25 см. Вследствие чего, его нечасто можно увидеть в квартире. Основная область его применения – магазины, офисные помещения, рестораны, кафе.

Анализ популярных моделей газовых колонок: рейтинг (ТОП лучших)

Видео:

https://youtube.com/watch?v=RYL2VPOpf7w

Когда потребуется разводить шпаклевку

Реконструкция скважин:

«…18. Реконструкция скважин — комплекс работ по восстановлению работоспособности скважин, связанный с существенным изменением их конструкции (полная замена эксплуатационной колонны с изменением ее диаметра, толщины стенки, механических свойств)…» (извлечение из Приказа Ростехнадзора от 23.04.2007 N 279 (в ред. от 18.12.2007) «Об утверждении Методических указаний о порядке обследования организаций, производящих работы по текущему, капитальному ремонту и реконструкции скважин.» (вместе с «РД-13-07-2007. Методические указания о порядке обследования организаций, производящих работы по текущему, капитальному ремонту и реконструкции нефтяных и газовых скважин») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.06.2007 N 9582)

Основные отличия перепланировки и реконструкции

Хотя перепланировка и реконструкция связаны с изменениями в параметрах объекта недвижимости, между этими видами работ имеются следующие кардинальные отличия:

• перепланировочные работы не требуют получение разрешения на строительство, тогда как проведение реконструкции без указанного документа будет незаконным;
• в процессе реконструкции происходит восстановление или замена конструктивных строительных элементов и конструкций зданий;
• реконструкция может включать в себя перепланировочные работы в здании или в пределах отдельных помещений;
• перечень документации, который необходим для получения разрешения на строительство и проведение реконструкции, значительно шире, чем при перепланировке.

По итогам перепланировки и реконструкции все изменения должны быть отражены на техническом плане нежилого помещения или здания, после чего эти сведения будут внесены в госреестр ЕГРН в рамках кадастрового учета.

Этап №8. Ввод объекта в эксплуатацию

Практическое использование здания после реконструкции путем надстройки этажа допускается только после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Документ выдается местным органом власти (в Москве – Мосгосстройнадзором). Для его получения требуется:

• подтвердить выполнение технических условий на подключение к инженерным сетям (соответствующие справки выдают эксплуатирующие организации);
• подтвердить соответствие объекта проектной документации и техническим регламентам (заключение оформляется органом стройнадзора);
• сформировать и подать в Мосгосстройнадзор комплект документов, который установлен положениями №145-ПП.

Услуга является бесплатной. Срок выдачи разрешения – 10 рабочих дней с момента подачи документов.

Цветовая гамма в стиле хай-тек

Узлы подвески

Правила монтажа потолков армстронг предусматривают подвеску за несущие профили с шагом 1,2 м. От стен узлы подвески должны отстоять не далее чем на 450 мм. Последнее условие выдержать не всегда удается. В таком случае ряды подвесок по длине помещения располагаются со сдвигом туда-обратно, чтобы узлы подвески располагались в шахматном порядке.

Расчетная схема потолка армстронг

Сосредоточенные грузы подкрепляются дополнительными подвесами, расположенными по диагонали от ближайшего основного. Очень тяжелые вкладыши (например, внутренний блок сплит-системы или светодинамическая установка) подкрепляются по углам и по возможности располагаются вплотную к стене.

При разметке на потолке отверстий под крепежные узлы подвесов особой точности не требуется: небольшой наклон подвеса легко компенсируется регулировкой его высоты. Пример расчетной схемы потолка армстронг приведен на рисунке.

Что обязательно входит в реконструкцию?

При проведении данного процесса вносятся определенные изменения в строение, которые могут быть представлены:

• корректировкой конструкции или размера кровли, стен или перекрытий, а также всего строения;
• изменением размера сооружения;
• созданием надстройки или устранением верхнего этажа;
• формированием дополнительных проемов;
• изменением площади разных комнат в здании;
• остеклением фасада промышленным способом.

Все работы проводятся только на основании проекта реконструкции и развития здания, сформированного исключительно опытными профессионалами. Это требует проведения точных расчетов и анализа, так как работы затрагивают основные конструктивные части строения, поэтому если они будут неправильными, то это может привести к разрушению дома.

Деловая атмосфера офиса в стиле Hi -Tech

Дизайнеры для оформления офисных помещений часто рекомендуют именно стиль хай-тек, вносящий в унылую и скучную деловую обстановку нотку современности. Сюда с удовольствием будут приходить VIP или гости – каждый человек оценит такой интерьер по достоинству. Стеклянные перегородки, хромированные элементы, глянец на полу и фасадах, обилие света сделают рабочую обстановку более комфортной.

1 из 6

Чем отличаются виды ремонтных работ?

Таким образом, можно выделить основные различия между видами ремонтных работ:

1. Реконструкция предполагает существенное преобразование объекта. Затрагиваются все основные параметры (этажность, высота, площадь, объем), проводится замена несущих конструкций или их комплексный ремонт, а также заменяется техническое оборудование. Меняется и тип здания (например, из категории нежилого переходит в жилое).
2. Капитальный ремонт не является способом улучшения технических характеристик здания. Основная цель при таком виде работ – устранить износ объекта, выполнить починку отдельных деталей и элементов. Изменение назначения ОКС не происходит.

На основании ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ выделяется также и текущий ремонт (в чем различия капитального и текущего ремонта в МКД?). Он предполагает проведение работ, направленных на поддержание надлежащего состояния объекта. В этом случае проводятся процедуры, необходимые для:

• поддержания устойчивости и надежности конструкции;
• соблюдения исправности всех строительных элементов;
• контроля функционирования инженерно-технических систем.

В обращается внимание на то, что для поддержания устойчивости здания периодически необходимо проводить профилактические ремонтные работы.

Текущий, капитальный ремонт и реконструкция – это разные формы работ, которые предполагают разные результаты.

Таким образом, реконструкция – сложный трудоемкий процесс, направленный на изменение технических характеристик здания. Он предполагает изменение количества этажей, площади, объема и высоты здания, а также замену и комплексный ремонт несущих конструкций.

Реконструкцией занимается застройщик только после одобрения проекта государственными инстанциями и проведения ряда экспертиз. Ответственность за возвращение объекта к исходному виду также лежит на компании-застройщике. Процесс финансирования возлагается на местные органы самоуправления.

Капитальный ремонт не предполагает изменение технических параметров объекта. Цель такой деятельности – восстановление исходных характеристик дома (ремонт фундамента и фасада, реставрация, починка элементов несущих конструкций). Капремонт берет на себя НКО, а финансирование – жители совместно с местными органами власти.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 8 (800) 350-14-90

Плохо

Полезно!

Флюгер петух: 9 самых красивых моделей + фото

Кроме своего прямого назначения и украшения дома, флюгер в былые времена имел еще одну немаловажную функцию. Он считался оберегом дома. Когда хотели защитить свое жилище от бедствий, врагов и нечистой силы, флюгер делали в форме петуха. Эта птица являлась символом нового счастливого дня. Представляем вашему вниманию 9 самых красивых моделей флюгера в виде петуха

Внимание на фото

Традиционно флюгер делают резным и металлическим.

Но можно добавить разнообразия, и сделать его блестящим бронзовым.

Или красиво раскрасить.

А также легко сделать деревянного резного петуха. Смотрится это очень красиво.

Необычный белый петух понравится любителям минимализма.

Веселый флюгер с петухом и кукурузой подойдет дому где есть дети.

Или вот такой красивый пластиковый петух, порадует и родителей, и детей.

На флюгере петух необязательно должен быть один, у него может быть целая семья рядом.

Неважно из чего сделан флюгер в виде петуха, главное, что это очень красиво

Читать полностью (ссылка)

Анализ различий

Между перепланировкой, реконструкцией и капитальным ремонтом существуют серьезные законодательные различия. Они определяются ЖК РФ (ст.ст. 25-29) и ГрК РФ (ст.1). Основные отличия заложены уже в самой классификации работ:

1. Перепланировка предусматривает изменение формы и площади только внутренней части зданий и помещений, без нарушения внешних очертаний и габаритов.
2. Реконструкция допускает существенные изменения первоначальных технических параметров, в т.ч. площади всего помещения, изменение внешнего вида фасада, расширение строения вширь и вверх (пристройки и надстройки).
3. Капремонт не предусматривает внесение изменений в проект помещения, а только восстанавливает работоспособность в пределах заложенных параметров.

Другое важное различие заключается в необходимости получения разрешения и внесения изменений в техпаспорт

1. Перепланировка и реконструкция ведет к новым техническим параметрам и конфигурации помещения, а потому требует разрешения на проведение в установленном порядке и оформление нового техпаспорта.
2. Капитальный ремонт не требует разрешения на проведение и проводится с учетом норм физического износа и фактического состояния основных элементов. Если при проведении ремонта обнаруживается изменение внешнего вида фасада, то такое мероприятие может быть признано реконструкцией, что требует согласования.

Перепланировка и реконструкция проводятся по специально разработанному проекту, который согласовывается с контролирующими организациями. Капремонт проводится в соответствии с утвержденным графиком. В первом случае, различаются мероприятия и по ответственности.

Если это касается нежилого помещения в МКД или нежилом здании с несколькими собственниками помещения, то за перепланировку и реконструкцию отвечает сам владелец помещения, а за капремонт – управляющая компания или собственник всего нежилого здания. Финансирование ремонта осуществляется за счет специальных ежемесячных отчислений на него.

Реконструкция инфраструктуры железнодорожного транспорта:

В каких случаях разрешение не требуется?

Выше отмечалось, что разрешение на реконструкцию необходимо при внесении глобальных изменений в объект (добавлении этажей, увеличении площади, изменении назначения и так далее). Если речь идет о менее масштабных работах, в оформлении разрешения нет нужды. Сюда стоит отнести:

• Монтаж дверей и окон в уже имеющиеся проемы.
• Изменение размера помещения за счет сноса одной или нескольких перегородок.
• Выполнение работ, которые не влекут за собой увеличения или уменьшения площади.

Таким образом, любые изменения в конструкции недвижимости, которые не приводят к корректировке его пределов, можно делать без выполнения рассмотренных выше мероприятий.

Судебная практика по согласованию и узакониванию реконструкции

Отказ в согласовании или узаконивании реконструкции можно оспорить в судебном порядке. Такой отказ может быть вызван:

• неполным комплектом документов;
• неправильным оформлением проектной документации;
• нарушением градостроительных регламентов, нормативных и подзаконных актов;
• отсутствием полномочий у заявителя, отсутствием у проектировщика членства в СРО;
• отрицательным заключением государственной или негосударственной экспертизы;
• иными обстоятельствами.

Учитывая указанные основания для отказа, в судебном процессе нужно подтвердить наличие полномочий у заказчика и проектировщика, соответствие проекта требованиям закона. Для обоснования своей позиции, целесообразно привлечь к участию в деле специалистов проектной организации, которые оформляли документы. На основании судебного акта будет выдано разрешение на строительство, либо проведен кадастровый учет уже состоявшейся реконструкции.

Комментарий эксперта. Обращаясь в нашу компанию, вы можете рассчитывать на поддержку специалистов не только при обычном порядке согласования. Мы поможем оспорить незаконный отказ в выдаче разрешения или выполненную реконструкцию, подготовим полный комплект документов для отстаивания своей позиции, представим ваши интересы в судебных и иных ведомствах.

Отличия капитального ремонта зданий от реконструкции

Вопреки распространенному мнению, что капитальный ремонт и реконструкция это одно и то же, между этими двумя видами строительных работ есть заметная разница.

Различия между капремонтом и реконструкцией:

1. Капремонт направлен на замену и восстановление строительных конструкций и элементов, а реконструкция – на изменение технических и экономических параметров объектов. Реконструкция дома – это работа с целью придания строительному объекту новых свойств.
2. Реконструкция считается более глобальным строительством, поэтому сроки проведения капремонта и реконструкции разные. И капитальные ремонты жилых зданий производят чаще, чем реконструкции.
3. Капремонт и реконструкция различаются по условиям проведения. Капремонт будет проведен даже в ситуации, когда жильцы против этих работ. А реконструкция будет проведена только при наличии запроса от органов местного самоуправления или запроса от жильцов дома.
4. Капремонт производится на средства собственников жилья. При проведении реконструкции средств владельцев может не хватить и в этом случае привлекается помощь местных властей.
5. Во время капремонта жильцы дома остаются в своих квартирах, а в период реконструкции их переселяют в другие дома.

Критерии оценки свойств утеплителей

Сегодня в продаже представлены самые разнообразные изоляционные материалы для стен. Чтобы не растеряться в изобилии товара этой категории, стоит знать, по каким параметрам нужно выбирать термоизоляционный утеплитель.

Материал для утепления стен характеризуется такими критериями:

1. Теплопроводность. Этот показатель определяет количество тепла, которое проходит сквозь слой материала за единицу времени. Теплопроводность может иметь плавающее значение, которое меняется в зависимости от влажности.
2. Плотность утеплителя. Эта величина указывает на соотношение веса и объема вещества. На плотность непосредственно влияет количество пор в массиве плиты. Чем меньше плотность и больше количество пустот, тем выше теплоизоляционные качества материала.
3. Водопоглощение. Этот показатель показывает, сколько влаги могут впитать и удержать в себе утеплители для стен. Выбирать нужно такой материал, у которого водопоглощение минимальное. Такое покрытие имеет самый длительный срок эксплуатации.
4. Паропроницаемость. Показатель, который характеризует возможность теплоизоляции пропускать пар. Паропроницаемые плиты используются вместе с мембранными пленками. Если выбор сделан в пользу паронепроницаемого утеплителя, то осуществляется его гидроизоляция.
5. Огнеупорность. Это понятие применимо к тем материалам, которые не требуют дополнительной внешней отделки. Устойчивость вещества к нагреванию или влиянию открытого пламени определяет степень безопасности самого строения и людей, в нем живущих.
6. Прочность. Материалы для утепления стен снаружи могут подвергаться серьезным механическим нагрузкам в виде давления и ударов. Хороший утеплитель должен их выдерживать без потери эксплуатационных характеристик и снижения презентабельности.
7. Теплоемкость. Это свойство вещества аккумулировать тепло и удерживать его определенное время. Данный показатель необходимо учитывать тогда, когда строительство ведется в климатических зонах с сильными перепадами температуры. По различным регионам нашей страны разница между ночной и дневной температурой в течение суток может достигать 50° и более.

Все существующие виды утеплителей для стен должны иметь сертификат качества и сопроводительную документацию с описанием технических характеристик товара. Не стоит теплоизолировать здание материалами сомнительного происхождения – так можно нарваться на подделку низкого качества.

Фото галерея – интерьер в стиле лофт:

Заключение

Заключение

В заключение, хотелось бы ещё раз подчеркнуть, что реконструкция любого здания или сооружения – процесс весьма специфический и сложный. Он включает в себя широкий диапазон мероприятий от монтажа/демонтажа отдельных элементов до модернизации, комплексной перестройки или даже сноса части строения.

Меняя эксплуатационные и эстетические свойства объекта, реконструкция может вдохнуть в него и окружающий его ландшафт новую жизнь. Решить массу коммунальных, дизайнерских и прочих вопросов. Однако при неправильном подходе реконструкция может повредить строению. Лишить здание функциональности, индивидуальности. А то и вовсе стереть с земли.

Это особенно актуально для городов с богатым историческим наследием – таких, как Санкт-Петербург.

Поэтому реконструкция объектов строительства обязывает к бережному и осторожному подходу, при котором будет учитываться не только экономическая и техническая эффективность проводимых работ, но и эстетический аспект, социальные и градостроительные задачи.

Выводы и полезное видео по теме

Сравнение торфяного и жидкостного биотуалета:

Обзор моделей от производителя Thetford:

Для постоянного использования на даче подойдет стационарный торфяной унитаз, дополнительно «генерирующий» удобрение для участка.

Если нужна недорогая компактная модель, то стоит обратить внимание на химические агрегаты. При неограниченном бюджете оптимальным решением будет покупка экологической электрической модели

Расскажите о том, как выбирали переносной унитаз для использования на даче. Поделитесь критериями, ставшими решающими в вашем выборе мобильного туалета. Оставляйте, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке, публикуйте фото и задавайте вопросы по теме статьи.