Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома

Одинарная решетка

Периодичность проведения работ

Временное решение

Итак, если из любого места вашего радиатора тонкой струйкой бежит вода, и у вас нет возможности остановить подачу теплоносителя, то можно постараться перекрыть поврежденное место так, чтобы предотвратить дальнейшие неприятности. Для этого вам понадобится что-нибудь резиновое: например, старый резиновый сапог, камера от велосипедного или автомобильного колеса, бытовая или медицинская перчатка — в общем, что угодно, лишь бы оно было сделано из резины.

Алгоритм действий несложен.

1. Нарежьте резиновое изделие на полоски. Чем они длиннее, тем лучше. Ширина каждой полосы должна быть такой, чтобы можно было полностью перекрыть место протечки.
2. Теперь полученными полосами вам нужно обмотать поврежденный участок. Начинайте процесс рядом с тем местом, откуда течет вода, постепенно продвигаясь к нему. Витки при этом должны слегка заходить друг на друга. Наматывать резину необходимо максимально туго — чем плотнее прилегание полос, тем надежнее будет эффект.
3. После того как намотка произведена, ее нужно зафиксировать. Для этого сделайте обвязку с помощью тканевого жгута — его нужно размещать поверх протекающего места. Вместо ткани можно использовать крепкую проволоку, при этом ее нужно наматывать так же, как резину, витками по всей ширине изначальной обмотки. Также подойдет и автомобильный хомут — это вообще довольно полезная штука, которая может неоднократно пригодиться в хозяйстве, поэтому рекомендуется приобрести их побольше, на будущее. Еще один вариант для закрепления заплатки — полоска из жести. Ее можно стянуть поверх резины с помощью болтов.

Конечно, такое решение является лишь временным. В идеале, после устранения течи подобным образом все же желательно вызвать аварийную службу, чтобы не рисковать. Но во многих случаях такая резиновая заплатка помогает дотянуть до завершения отопительного сезона, а там уже можно спокойно заняться более глобальным ремонтом или заменой батареи.

Можно еще больше упростить себе жизнь, если приобрести для устранения подобных неприятностей специальные сантехнические хомуты. Они предназначены именно для ремонта труб. Такой хомут представляет собой металлическое изделие, ко внутренней стенке которого прикреплена резина. То есть, по сути, это та же самая заплатка, описанная выше, но ее применение гораздо удобнее — устранение протечки займет примерно минуту.

Если данное решение не сработало, и теплоноситель все так же продолжает просачиваться из-под заплатки, то необходимо все же либо вызывать аварийную бригаду, либо, при наличии возможности, самостоятельно останавливать отопительную систему и приступать к серьезному ремонту. Для устранения течи существует несколько способов. Самый простой из них — заклеивание.

Это интересно: Как выбрать мебель для ванной

Как управляют наружным освещением

Блок управления наружным освещением — именно с помощью его осуществляется почасовая подача света. В народе их называют очень просто — шкафами управления. Они следят и контролируют все наружное освещение в определенной зоне. Могут дистанционно включать и отключать осветительные сети. С их помощью обеспечивается прием, учет и общее распределение электрической энергии. Также осуществляется защита отходной линии от перегрузки, а также замыканий.

Обычно корпус такого шкафа выполняется из полиэстера специальной серии, он выполнен в реактопластиковом антивандальном материале. Он практически не может воспламениться, сам тушится (спасибо прессованному полиэфиру), имеет армированное стекловолокно. Все эти материалы вместе могут обеспечить максимальный уровень прочности и надежности каждого блока.

Предлагаем ознакомиться Резерв по зарплате проводки

Они устойчивы к любому атмосферному влиянию и агрессивной химической среде. Именно благодаря материалу, его основных свойств и специальной технологии изготовления шкафы не могут поддерживать горение, являются максимально огнеустойчивыми. Могут выполнить процесс самозатухания при температуре практически 1000 градусов по Цельсию. Это не исключает тот факт, что в городе зачастую могут использоваться простые термопластиковые блоки, которые не имеют подобных преимуществ.

Корпус может относиться к различному уровню защиты по ГОСТу Р МЭК 536-94, что обозначает усиленную двойную изоляцию. Антивандальный пластиковый шкаф из полиэстера обладает уникальным техническим свойством: его практически нереально сломать или взломать. Также стоит упомянуть эксплуатационные характеристики, которые являются максимально надежными и долгосрочными.

Все шкафы производятся для наружной установки, поэтому оптимально подходят для управления наружным освещением. Их корпуса имеют особенные и уникальные технические характеристики. Они могут помочь:

1. Организовать управление системой подачи света на автомагистраль или городскую дорогу.
2. Подсветить и управлять общей системой безопасности в тоннеле, автомобильном или железнодорожном.
3. Управлять системой энергосбережения, регулировать и диагностировать наружное освещение. При этом часто используются различные автоматизированные блоки.
4. Освещать улицы с использованием архитектурных и дизайнерских нюансов. То же самое касается парка, любого фонтана, муниципального здания или культурного учреждения.
5. Помогут управлять системой видеозаписи, могут сигнализировать о взломе и прочем.
6. Управлять автомобильным движением или регулировать светофоры.
7. Задействоваться в системах связи, то есть телекоммуникациях, слаботочном оборудовании, интернете.

Напомним, что все шкафы управления обладают различной функциональностью. Некоторые из них используются только для контроля над освещением городской зоны, другие имеют более продвинутые технические характеристики и могут использоваться в вышеперечисленных сферах. Также стоит упомянуть о способе управления блоками, оно может быть:

• местным;
• ручным;
• дистанционным.

Последний пункт располагает наличие диспетчерского пункта, откуда работник контролирует весь процесс.

Что делать, если нет света?

Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.

Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение.

Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием. Как ни странно, заниматься поддержанием освещённости улиц должны именно они.

При составлении жалобы нужно руководствоваться ФЗ, который упоминался выше.

В нём чётко перечислены все обязанности, которые возлагаются на органы, занимающиеся самоуправлением местного значения.

Именно в число их обязанностей входит организация энергоснабжения всего населения.

Если администрация отказывается принимать меры, то жильцы могут сразу же обратиться с заявлением в суд. В таком заявлении нужно указать сам факт бездействия органов местного самоуправления.

Предлагаем ознакомиться Признание человека безвестно отсутствующим и умершим

Ещё можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязанности. Однако в такой ситуации следует помнить, что раздутый на пустом месте конфликт с администрацией никому не нужен, особенно если он обещает затянуться надолго.

Но если энергоснабжение волшебным образом исчезло, вообще, то с этим стоит обязательно что — нибудь сделать и заявление в суд будет вполне адекватным ответным ходом со стороны жильцов.

То же самое следует сделать если осветительное оборудование полностью неисправно.

Чаще всего они очень быстро реагируют на сигнал от жильцов и контролируют чтобы двор освещался как того велит закон.

Уборка подъездов в многоквартирном доме, ее особенности

Кроме основных нормативно-правовых актов, которые установлены на федеральном уровне, местные власти также могут вносить собственные законотворческие инициативы. Так, в населенных пунктах есть соответствующие жилищные комитеты. Они устанавливают правила уборки подъездов многоквартирных домов с учетом:

1. Действующего федерального законодательства;
2. Особенностей местности, погодных и других условий;
3. Экономических, социальных и культурных факторов.

В целом установлены следующий график уборки подъездов в многоквартирном доме (МКД):

1. Ежедневная влажная уборка первого и второго этажа МКД;
2. Дважды в неделю подметается весь подъезд с первого по последний этаж;
3. Пол во всем подъезде вымывается еженедельно;
4. Входные двери и ворота очищаются раз в неделю.

Но эти требования корректируются, если в подъезде есть лифт. В этом случае, правила следующие:

1. Лифт вычищается каждый день, а его оборудование промывается дважды в месяц, но не реже одного раза в две недели;
2. Один раз в неделю подметается весь подъезд с первого по последний этаж;
3. Пол во всем подъезде вымывается два раза в месяц, но не реже одного раза в две недели.

Однако эти правила не всегда соблюдаются. И проблема нередко заключается в самих жильцах, которые решили сэкономить на управляющей компании. Нередко на собрании высказываются относительно самостоятельной уборки по установленному графику, но впоследствии он нарушается самими домовладельцами.

Фото советы как сделать подсветку ступеней лестницы

Как добиваться своего и что делать, если по-хорошему не получается?

Если после звонка в УК или аварийную службу работы по устранению неисправности так и не начались, у жильцов остается 3 варианта дальнейших действий.

Куда жаловаться на управляющую компанию, если она пренебрегает своими обязанностями?

• Обратиться в УК;
• Подать жалобу в надзорные органы;
• Идти в суд.

Жалоба в госорганы

Сразу заметим, что обращаться в надзорные органы, если отключили свет в подъезде, стоит только в качестве дополнительной меры. Рассчитывать, что Жилинспекция или Роспотребнадзор решат вашу проблему, не стоит. Прокуратора может напугать УК, но все дальнейшие действия также будет вынуждена проводить через суд.

Жалоба в УК

В любом случае настоятельно рекомендуем в случае, если свет в подъезде не горит, обращаться в УК с требованием починить освещение. Даже если вы точно уверены, что это ни к чему не приведет.  Все равно сделайте это, зачем — мы вам расскажем чуть позже.

С точки зрения закона коллективная жалоба не имеет преимуществ перед одиночной. Но не стоит сбрасывать психологический фактор, и если есть возможность подать коллективное обращение, сделайте это.

Ваше обращение необходимо как-то подтвердить, иначе оно будет бесполезно. Есть два эффективных метода сделать это:

• Самый лучший вариант – принести в приемную УК обращение в 2-х экземплярах и попросить на втором экземпляре (его необходимо сохранить) поставить отметку о получении (это может быть штамп или надпись от руки, главное чтобы стояла подпись и дата);
• Второй способ менее эффективен. Вы можете направить жалобу заказным письмом с уведомлением о вручении.

В тексте вашего обращения (жалобы, заявления) необходимо изложить обстоятельства возникшей проблемы (то, что вам известно) и попросить провести ремонтные работы.

Подав жалобу, выждите минимум 1 неделю (лучше 2), и если реакции не поступило, переходите к следующему пункту.

Освещение в подъездах и пожарных выходах

Нормы освещенности в данных типах помещений немного ниже чем в коридорах и составляют от 10 до 20 Лк, согласно правилам и нормативам, которые действуют на территории России. Все лестничные клетки, подъезды, аварийные и пожарные выходы должны иметь искусственное освещение. Здесь уже организация освещения может быть устроена за счёт применения таймера и же датчика освещённости, которые чаще всего работают в паре. Таким образом достигается максимальная экономия затрат на освещение. В крайнем случае должен оставаться хотя бы один дежурный светильник, который обеспечит освещение в случае аварии. Такие приборы осветительной системы часто имеют антивандальный прочный плафон, закрытый металлической решёткой.

Однако как не прискорбно это понимать, но коридоры и подъезды многоквартирных домов находятся в неудовлетворительном состоянии, и это касается не только освещённости.

Оформление новогодней коробки

Однако для того чтобы придать подарку большей душевности, можно создать упаковку своими руками. Для этого вам понадобится коробка: ее можно приобрести в готовом виде либо же создать самостоятельно. Если вы будете покупать уже готовую коробку, то она заранее будет украшена узорами и рисунками, а если вы будете сооружать упаковку самостоятельно, то вам придется потрудиться. Итак, для создания новогодней коробки вам понадобится:

• коробка-основа – ею может стать коробка из-под обуви, бытовой техники и т. д. (желательно, чтобы она имела крышку);
• упаковочная бумага с новогодним рисунком или фольга;
• ножницы;
• линейка и карандаш;
• клей или скотч;
• декоративные элементы по выбору (ленты, бисер и бусины, новогодняя мишура, еловые ветки, шишки и т. д.).

Для начала нужно отмерить и отрезать нужное количество бумаги, которой впоследствии следует обклеить саму коробку. Причем желательно сделать это как изнутри, так и снаружи. Если для обклейки вы использовали жидкий клей или скотч, то вам обязательно нужно оставить готовую конструкцию на некоторое время, чтобы дать ей хорошо обсохнуть.

После этого приступайте к непосредственной процедуре украшения коробки. Так, на внешнюю часть крышки вы можете наклеить декоративный бант или прикрепить несколько еловых веток и шишек – это можно сделать с помощью клея, скотча либо декоративных веревочек.

Следите за тем, чтобы все украшения правильно сочетались и не выбивались из общей цветовой палитры. Идеальное новогоднее сочетание: зеленый, красный, золотой, серебряный, белый. С помощью новогодней мишуры на внешней части крышки также можно выложить изображения елки или снежинки. Также можно использовать декоративные наклейки или стикеры.

Внимание требует и внутренняя часть коробки. Прежде чем класть в нее подарок, положите немного мишуры, разбросайте конфетти или украсьте дно коробки фольгой

Сверху уложите подарок. Помните, что украшение и упаковка подарка играют не меньшую роль, чем сам выбор презента.

О том, как собрать коробку с подарками на Новый год, вы узнаете из видео ниже.

Какие возможны последствия для УК, если отсутствует освещение в подъездах

Освещение в подъезде очень важно, так как помимо прямого назначения, оно обеспечивает безопасность жильцов и защиту от кражи. Поэтому уполномоченные организации обязаны в срочном порядке реагировать на эти заявки

Если по истечении 7 дней после подачи заявки проблема не устранена, управляющая компания может быть привлечена к юридической ответственности по КОаП. В соответствии со статьей 7.22 кодекса на должностных лиц возлагается штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб. А штраф юридических лиц составляет сумму от 40 до 50 тыс. руб.

Права и законные интересы граждан контролирует государственная жилищная инспекция. Специалисты этой организации и администрации вправе составить протоколы в случае, если будут выявлены соответствующие нарушения.

Когда и куда можно писать жалобу на плохую уборку в подъезде?

Если жильцы считают, что уборщица не может справиться с задачами, которые перед ней стоят, а также нарушает действующие законодательные нормы, они вправе создать жалобу начальству УК. Сначала это будет устная мера. Если результат нулевой, создается письменная жалоба. УО, получившая письменную претензию, в свою очередь, обязуется заняться организацией специальной комиссии в целях оценки качества уборки подъездов.

В жалобе нужно обязательно указать, что именно не устраивает жильцов дома, какие нормы нарушает сотрудник управляющей компании. Если комиссией, собранной специально в этих целях, будет подтверждено, что убрано плохо, организация обязуется принять меры по ликвидации недостатков, и сообщить о своих решениях собственникам. В процессе составления бумаги можно опираться на ст. 36 ЖК РФ, постановления №170, 191, 290.

Дополнительные особенности наружной подсветки

К примеру, в РФ принят Федеральный Закон №131-ФЗ от 6.10.2003 г. (в ред. 21.07.2007), в котором приписана ответственность власти за создание уличного типа освещения на территории муниципалитета. По этому закону, а также ряду других законодательных документов, местная власть должна следить не только за правильной организацией уличного освещения, но и за поддержанием системы в работоспособном состоянии.

Подсветка дома

На деле за наружным освещением территории дома должны следить государственная служба ЖКХ (отдельные его подразделения), а также подразделения энергетических компаний для реализации технических стороны освещенности улиц. За их работу должна вносить плату территориальная администрация. Также отвечать за уличное освещение домов и прилежащих к ним территорий могут и другие организации, с которыми было заключено соответствующее договоренность, или компании, на балансе которых числится инженерная система конкретного населенного пункта.Именно эти организации определяют следующие параметры уличного освещения придомовой территории:

• продолжительность работы осветительных приборов в ночное время суток;
• количество фонарей, которые будут установлены возле дома и прилегающей к нему территории;
• в какое время будет происходить включение света.

Поэтому, если на улице по каким-либо причинам нет освещения, нужно обращаться в вышеперечисленные организации и компании, которые для каждого отдельного района населенного пункта буду отличаться. Конечно, на вопрос «куда обращаться или жаловаться, если нет света во дворе дома» можно ответить по-разному.

На сегодняшний день освещение придомовой территории может вестись несколькими способами.Первый вариант организации подсветки двора предполагает размещение настенного светильника над козырьком подъезда.

Освещение входа в подъезд

Здесь может использовать любой тип светильника, а также источника света (светодиодные, люминесцентные и др.)

В последнее время для этих целей стали использовать экономные источники света, которые позволяют экономить электроэнергию, что очень важно для данного типа подсветки.Такой вариант подсветки позволяет осветить только площадку перед входом

Второй вариант подсветки

При этом светильники должны быть расположенными к горизонту под углом 25 градусов. Такой вариант подсветки дает в разы большую площади подсветки двора, которая захватит не только площадку перед подъездом, но часть проезжей части.Третий вариант освещения двора. Он предполагает применение использование обоих видом осветительных приборов, описанных в предыдущих вариантах.

Третий вариант подсветки двора

Кроме этого, для подсветки придомовой территории используют фонари торшерного типа. Расстояние между ними также регламентируется нормативными документами, как и нормы освещенности. С помощью таких осветительных приборов, размещенных вдоль дороги, можно качественно осветить проезжую часть, а также детские площадки и стоянки, размещенные во дворе многоквартирного дома.

Освещение двора фонарями

Поскольку осветительные приборы наружной подсветки придомовой территории любого многоквартирного здания могут располагаться в пределах досягаемости человека, без использования дополнительных средств (например, лестниц), то нужна дополнительная защита светильников от вандалов. В связи с этим все осветительные установки, размещенные на территории двора многоквартирного дома, должны быть оснащены антивандальными приспособлениями.

Антивандальная защита светильника

Она позволит предотвратить преждевременное повреждение светильника.

Предлагаем ознакомиться Водитель легкового автомобиля должностные обязанности

Стяжка пола на лоджии — зачем делать?

Если вы решили превратить балкон (лоджию) в полноценную уютную комнату, перед стартом ремонтных работ обязательно встанет вопрос — стоит ли делать стяжку на балконе?

Вариант выполнения слоев пола на лоджии

Для начала оцените состояние плиты — если вы живете не в новостройке, бетонная плита, скорее всего, видела лучшие времена и нуждается в реконструкции. Определитесь также с целями ремонта: какой должна быть будущая балконная комната, сколько времени вы будете на ней проводить, какую мебель вынесете на лоджию?

Делать стяжку пола на лоджии необходимо, если:

на балконной плите есть трещины, вздутия и рыжие пятна;
вы планируете укладку ламината, линолеума или паркета;
на лоджии будет установлена система «теплый пол»;
балконное помещение нуждается в дополнительном утеплении;
важно обеспечить гидро- и шумоизоляцию;
нужно спрятать коммуникации;
вы хотите просто выровнять балконную плиту.

Автоматизация и основные правила

Автоматизация освещения, входящая в общее понимание системы под названием «умный дом», приобретает всё больше сторонников. Применение сенсорных датчиков позволяет исключить применение выключателей освещения в обычном их понимании. Реле лестничного освещения, работая по принципу реагирования на движение или изменение давления, автоматически включают и отключают осветительную систему.

Правила освещения:

1. Встроенные стеновые светильники не должны излучать излишне яркий свет, ослепляя и затрудняя передвижение.
2. Увеличить яркость свечения тусклых светильников можно, расположив их максимально по длине каждой проступи.
3. Более мощные осветительные приборы используются для лестниц, расположенных на удалении от источников естественного освещения или конструкций из тёмных материалов.

Достоинства таких устройств

На сегодняшний день существуют различные светильники, включающие освещение в автоматическом режиме. Самыми популярными из них являются приборы с датчиком движения. Особенно они актуальны при необходимости освещения подъезда. Такие устройства обладают множеством преимущества по сравнению с другими светильниками:

• отменная способность экономить потребление электроэнергии. Это связано с тем, что светильник зажигается только при наличии движения. Поэтому в большинстве своем прибор находится в «спящем» режиме;
• простой монтаж прибора;
• возможность установки различных типов современных лампочек, которые тоже достаточно экономичны в потреблении электроэнергии;
• доступность в ценовом плане;
• возможность настройки и изменения режима работы прибора в зависимости от уровня освещения;
• разнообразие моделей;
• автоматическое освещение темных участков подъезда.

Работающий прибор

Стоит отметить, что некоторые типы светильников обладают дополнительными свойствами. Например, потолочные модели дают свет на определенный промежуток времени. Благодаря всем этим преимуществам, такие светильники сегодня хотели бы иметь на вооружении практически все ЖКХ нашей страны. Включая свет в подъезде только при необходимости, подобного рода приборы позволяют очень много сэкономить на освещении. Оцените — экономия здесь будет составлять до 98%

Обратите внимание! При использовании в подъезде светильников другого типа на электричестве можно сэкономить только 50-60%

На что смотреть при выборе?

При выборе осветительного прибора для подъездов, лестничных пролетов, холлов, коридоров, балконов, террас, кладовок и подсобок нужно учитывать сразу несколько критериев. Одним из которых является светопоток. Он должен быть достаточно ярким. Если он окажется слабым, безопасно передвигаться по помещению будет проблематично. Чем больше обслуживаемая площадь, тем более мощный требуется прибор.

Светопоток измеряется в люменах. Обычная лампа накаливания в 20 Вт создает светопоток около 250 люменов. Примерно такой же уровень освещенности обеспечивает 2-3 ваттный светодиодный светильник. Стандартной 100-ваттной лампе соответствует светодиодный прибор на 12-13 Вт. Рекомендуем подробнее ознакомиться с характеристиками LED-ламп и с цветовой температурой.

Следующий важный параметр — устойчивость к температурным перепадам. Этот момент очень важен, когда речь идет об организации освещения в нежилых помещениях. Зимой в таких местах холодно. А летом образуется конденсат. Светильник, не приспособленный к разным температурным условиям, быстро выходит из строя в столь сложных условиях. Только приборы, стойкие к низким и высоким температурам, смогут выдержать необходимую нагрузку.

Дизайн и форма принципиального значения не имеют. И круглые, и овальные, и квадратные приборы подходят для освещения помещений разного назначения

Третья ключевая характеристика — герметичность. Прочный корпус, куда не проникают пыль и влажность, полноценно защищает светодиоды и прочие элементы от повреждения. Светильник с такими параметрами нормально отработает заявленный производителем срок и не потребует дополнительного обслуживания.

Для приборов, предназначенных к установке в подъездах, на лестничных пролетах и других неохраняемых местах, имеют большое значение антивандальные свойства. Корпус и плафон должны быть стойкими к ударам и механическим повреждениям. Желательно, чтобы крепления защищала специальная рамка. Тогда светильник нельзя будет демонтировать и похитить.

Датчики движения бывают следующих типов:

• инфракрасные;
• ультразвуковые;
• микроволновые;
• комбинированные.

Инфракрасные датчики не излучают никаких волн, а работают только на прием. Это делает их абсолютно безопасными для людей и животных. Светильники с инфракрасным фиксатором движения подходят для использования в домашних условиях, служебных и рабочих закрытых помещениях. На открытом воздухе могут ложно срабатывать, так как реагируют на тепловое излучение.

Угол обзора инфракрасных датчиков движения составляет 120-160 градусов. У них есть слепые зоны и это нужно обязательно учитывать при покупке осветительного оборудования

Ультразвуковые датчики стоят несколько дешевле. Хорошо работают в условиях повышенной влажности и запыленности. Не зависят от температуры окружающей среды и объектов. Включаются при фиксации резких перемещений. Могут не отреагировать, когда движение совершается медленно и плавно.

Микроволновый датчик распознает движение через тонкие стены, стекла, двери и перегородки. Эффективно работает независимо от температуры окружающей среды. Из-за высокой чувствительности имеет склонность к ложным срабатываниям. Стоит дороже датчиков других типов.

Комбинированные датчики сочетают в себе сразу несколько технологий и реагируют не только на движение, но и на шум. Их рекомендуется устанавливать в зонах, где нужна высокая точность фиксации перемещений, и есть потребность в максимально эффективном использовании энергоресурса.