Изучаем на каком расстоянии от забора, соседнего участка, жилого дома можно строить гараж

Санитарные нормы для частных домов — гарант безопасного комфортного проживания

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

• Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м. и не менее 3 м. от жилых улиц.
• Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
• Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
• Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
• Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
• От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
• От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
• Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

Как быть на соседской линии границы

Телефонная консультация Звонок бесплатный У меня такой вопрос. Около 15 лет назад мы начали строить дом. Сначала предполагался сарай, впоследствии решили частный дом (постройка ИЖС)читать ответы (1) Тема: Жилищное право Дом старой постройки, стоит на границе участка.

На каком основании можно попасть на территорию соседнего участка для проведения ремонтных работ.читать ответы (1) Тема: Загородная недвижимость Соседский дом деревянный старой постройки стоит на границе с нашим двором. Мы начали строить фундамент у себя во дворе на расстоянии 3-х метров от этого соседского дома.

Деревянная полка в ванную: олицетворение неподдельной красоты и изысканности

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Застройка участка

Рассмотрим две ситуации:

1. Вы начали строительство первым, то есть на смежных участках ещё нет домов соседей. Тогда Вам достаточно отступить по 3 метра от заборов с соседями. А место будущего дома выбрать на своё усмотрение. Кстати, отличная статья о том, как правильно выбрать современный забор из евроштакетника.
2. В случае, если Вы начинаете строительство, когда на смежных участках уже есть дома соседей. Минимальный отступ от заборов соседей согласно санитарно-бытовым нормам по 3 метра.

А вот по противопожарным нормам не всё так однозначно. Минимально-допустимое расстояние от дома на соседних участках зависит от материала как будущего Вашего дома, так и ближайших домов.

Противопожарные требования по расположению строений рядом со смежными участками

На каком расстоянии от забора строить дом? Например, если оба дома каменные, то по нормативам это расстояние 5 метров. Расстояние между каменным и деревянным домом должно быть не меньше 10 метров. В случае двух рядом стоящих строений из дерева, минимально допустимое расстояние увеличивается до 15 метров. Такое же нормативное расстояние (15 м) предусмотрено и для домов этажностью более одного.

Таблица минимально-допустимых отступов между строениями в зависимости от типа материала из которого построен дом

Материалы дома	Категория I	Категория II	Категория III
Категория I, негорючие:бетон, камень, кирпич	5 м	8 м	10 м
Категория II, те же что и I, но с деревянными перекрытиями	8 м	8 м	10 м
Категория III, древесина, обработанная антипиренами	10 мание	10 м	15 м

Таблица минимально-допустимых отступов между строениями в зависимости от типа материала из которого построен домНормативы отступов от забора

Ответственность за несоблюдение строительных норм

Часто игнорирование требований действующего законодательства ведет к ссорам между соседями, долгим судебным разбирательствам, наложению штрафов. Чтобы избежать такой ситуации, еще до начала строительства все вопросы, связанные с расстояниями от построек до забора, следует согласовать с ними. Особенно это касается ситуаций, когда требуется разрешение немного выйти на их участок в связи с малой площадью вашего или необходимо заменить старый смежный забор на новый повыше. Такие гражданские соглашения заверяются нотариально, и даже в случае смены соседей к вам не будет претензий.

Если же мирным путем разногласия решить не выходит, то наиболее действенный способ – обратится в прокуратуру с письменной просьбой проверить законность расположения построек, забора на соседском участке.

Соблюдение правовых норм – это надежность и гарантия законности застройки, отсутствие претензий от других сторон, возможность избежать долгих судебных разбирательств, экономя время и здоровье.

Дистанция до разных построек

Итак, вопросов касательно важности соблюдения рекомендованных интервалов между ограждением и различными строениями больше нет. Теперь важно узнать, какие промежутки надо выдерживать между ограждением и жилыми либо хозяйственными строениями, чтобы не нарушать законы РФ

Расположение построек на участке с указанием расстояний до забора

Интервал до дома

Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка

Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены

Часто хозяева домовладений игнорируют либо не знают о правиле, по которому отсчитывается дистанция между оградой и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды проигрывались даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а присутствует выступающий на полметра цоколь.

Интервал до хозпостроек

Более строгие требования СНиП распространяются на дистанцию между ограждением участка и сельскохозяйственными постройками, предназначенными для содержания домашних животных и птицы. Минимальное расстояние – 4 метра. Эти нормы диктуются не только СНиП, но и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПиН). Это вызвано следующими факторами:

• Риск заражения и загрязнения соседской почвы отходами животных и птиц.
• Зачастую неэстетичный внешний вид построек сельскохозяйственного типа.
• Неприятный запах, который нередко доносится от хозпостроек с животными.

Расстояние в 4 метра между хозпостройками и забором должно выдерживаться независимо от участка. Соблюдать нормы придётся, даже если дом построен в садоводческом товариществе.

Расстояние до туалета

Отдельный регламент есть и на тот случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для обустройства подобных объектов нужно отступать как минимум 12 метров от жилых зданий, которые находятся как на участке строительства, так и на прилежащих к нему соседних участках. При этом минимальная дистанция до забора – 1 метр.

При установке выгребных ям, септиков и уличных туалетов также важно выдерживать дистанцию минимум 8 метров по отношению к источникам подземной воды. Это касается колодцев и скважин

Несоблюдение этих норм с высокой вероятностью приведёт к заражению воды. По похожим причинам между дворовыми туалетами и погребами должно быть минимум 12 м.

Интервал до иных строений

Кроме, сельскохозяйственных построек на загородном участке могут находиться такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные строения. СП 53.13330.2011, предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и забором не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:

• Если между объектом и забором 1 метр, скат кровли должен быть направлен во двор.
• Пристроенный к дому гараж должен находиться от забора на расстоянии от 3 м.

При выборе места для строительства душевых, летних кухонь и других функциональных построек важно учитывать, что дистанция между ними и жилыми домами на участке должна быть 3 метра или более. То же самое относится и к хозпостройкам для содержания животных и птицы

Пристроенный к дому гараж экономит место, но нужно заранее всё спланировать

При строительстве бань и других пожароопасных зданий важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками до забора должно превышать 3 метра, а до здания на соседнем участке – 8 метров

Если постройка выполнена из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние до соседнего дома сокращается до 6 м.

Интервал до теплицы

Строительство теплиц популярно у многих дачников, потому вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно устанавливать теплицу или парник, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011 от ограждения на границе соседних участков до теплицы, должно быть, выдержано расстояние не менее 1 метра. Минимальная дистанция до жилых зданий (своих и соседских) – 3 метра.

Правильное расположение теплицы

Практическая реализация СНиПов

Требования к самой ограде

Если вы возводите забор своими руками, то первое, что вам нужно принять во внимание — это нормы по постройке самого забора. Тем более что размещение зданий на участке вам необходимо спланировать один раз и навсегда, а вот изгородь со временем придется обновлять – так что эта информация еще понадобится

Итак, каким же должно быть ограждение частного дома?

Нормы по строительству заборов гласят:

Внешняя ограда – не выше 2 метров

• Наружный забор (т.е. ограждение, которое не является смежным) рекомендуется делать высотой не более 2 м. Прозрачность такой конструкции не должна быть менее 50%.
• Данная норма является рекомендательной, следовательно, юридически запретить возводить более высокий и плотный забор нельзя.
  С другой стороны, если в разрешительные органы поступить какая-либо жалоба (например, сплошной высокий забор препятствует движению ветра и на улице создается сквозняк), вас могут в законодательном порядке обязать уменьшить высоту конструкции.

• Смежные заборы не следует делать выше 1,75 м. Оптимальная прозрачность — от 50 до 100%.
• Материал забора не должен нагревать воздух ос стороны соседнего участка, потому при возведении ограды между домовладениями стоит отказаться от обшивки металлическим листом.
• Также не следует применять пустотелый кирпич, поскольку он способен накапливать влагу. Это тоже может стать причиной жалоб.

Расстояния от забора до объектов

Следующая информация, которую содержит СНиП на строительство забора, касается отступов от забора до разных построек:

Дистанции между постройками на смежных участках

• Дистанция от жилого дома до ограждения на границе с соседним домовладением, составляет не менее 3 метров. Теоретически возможно уменьшение этого расстояния при обоюдном согласии, но на практике архитектурные организации утверждают подобные решения очень редко.
• Хозяйственные постройки (в том числе и гараж) должны размещаться не менее чем в метре от соседнего забора.

• Сооружения, предназначенные для содержания домашнего скота или птицы, размещаются в 4 м и более от границы домовладения.
• Санитарные здания (баня, туалет и т.д.) являются потенциальным источником загрязнения почвы сточными водами. Отступ от них до межевой линии должен быть в пределах 2,5м- 3,5 м. При использовании отдельного стока расстояние может быть минимальным — 2,5 м.
• Зеленые насаждения также должны размещаться по определенным правилам. Кустарник – не ближе 1 метра до забора, низкорослые деревья – на расстоянии в 2 м, а высокие – 4 м и более. Отступ считается от центра ствола, потому переживать о том, что со временем дистанция уменьшится за счет роста дерева, не стоит.

Схема допустимых отступов

Ограда и гараж

Как мы отметили выше, соблюсти норму по отступу гаража от смежной с соседями ограждающей конструкции несложно. Расстояния в 1 метр хватает и для обслуживания внешней стены постройки, и для того, чтобы с крыши вода не стекала на соседний участок.

Отступы от проезда

Другое дело – размещение гаража по отношению к «красной линии» и проездам.

Если ваш участок выходит на проездную улицу, то размещать гараж так, как мы привыкли (т.е. непосредственно в одной плоскости с забором) нельзя. Инструкция требует соблюдения как минимум пятиметрового отступа от ограды, размещенной на «красной линии», и трехметрового – от изгороди, отделяющей ваш участок от бокового проезда.

С одной стороны, этот норматив носит рекомендательный характер, с другой – его несоблюдение может привести к неприятным последствиям.

Что же делать, если хочется разместить помещение для автомобиля по линии наружной ограды – так, как это показано на фото?

Гараж с выездом на улицу. Нарушение или нет?

Существует маленькая хитрость, которая позволяет получить разрешение на постройку гаража с выездом непосредственно на улицу. Для этого забор строим не на границе участка, а отступив не менее 1 метра вглубь.Таким образом создается ситуация, которую можно трактовать двояко, а значит – есть возможность, что принятое решение будет в вашу пользу.

Впрочем, отсутствие единого документа, определяющего отступ хозяйственных построек от проездных путей, существенно усложняет самостоятельное планирование (см. также подробнее каким должно быть расстояние от дороги до забора). Так что лучше все же обратится в архитектурную организацию: сэкономите и время, и скорее всего – средства.

Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях

В жизни случается всякое, поэтому иногда установленные нормы не вписываются в нее. И если такое случилось в отношении гаража на дачном участке, то стоит пренебречь нормативами. Но в независимости от того, какое решение будет вами принято, согласуйте его со своими соседями. Поставьте дружеские отношения на первый план.

Итак, рассмотрим, какие требования можно нарушать с согласия соседей.

Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа

Если вам удалось уговорить соседей, то нормативное расстояние в 6 м можно сократить хоть до нуля, так сказать возвести гараж «окно в окно». Но учтите, что такое соглашение не должно быть устным. Составьте договор, в котором точно распишите все договоренности до мелочей. При этом этот договор придется обновлять каждые три года.

По любым вопросам на даче, надо договариваться с соседямиИсточник michelemedeiros.com

Но это не все, что от Вас потребуется. Придется раскошелиться и провести ряд мероприятий, затрагивающих инструкцию по пожарной безопасности. Что именно надо будет сделать:

• установить пожарный щит с инвентарем, ящик с песком или бочку с водой;
• внутри гаража повесить огнетушитель;
• электропроводка должна строго соответствовать пожарной безопасности, то есть проложена в защитных гофрированных шлангах;
• все приборы освещения должны быть закрыты защитными плафонами, сетками или решетками;
• к гаражу проводится отдельная линия электропитания с установкой отдельного распределительного щитка с полным наполнением защитных приборов.

И обязательно учтите, что отапливать гараж зимой нагревательными приборами с открытым пламенем или электрическими нагревательными элементами запрещается.

И еще один неприятный момент. Если соседи решили продать загородный дом, то вам придется договариваться с другими владельцами участка. И не факт, что они согласятся на ваши притязания. Поэтому рекомендуем при любых обстоятельствах не договариваться, а действовать по нормативам, то есть оставлять отступ от забора при строительстве гаража.

Гараж на даче, возведенный около дома соседа, должен быть укомплектован пожарным щитомИсточник restate.ru

Использование стен гаража вместо забора

Эта ситуация, в принципе, точно такая же, как и предыдущая. Надо будет с соседями договариваться или предложить альтернативный вариант. К примеру, чтобы ваш и соседский гараж стояли рядом друг с другом. При этом можно построить одно общее здание с разделительной стеной. Это сократит расходы на приобретение стройматериалов и снизит бюджет возведения постройки.

Гараж замещает часть забораИсточник kvartalmuz.ru

Схема электрического подключения частного дома

Выбор сечения провода по количеству потребителей

Допустимые расстояния от забора до разных построек

При расчете дистанции исходной точкой выступает стена здания или его выступающие элементы.

При определении его высоты тоже есть нюансы: цельный металлический или сетчатый забор не должен быть выше, чем 1,5 м.

Рассмотрим подробнее, от чего зависит расстояние от ограждения до других строений и объектов: частного дома, забора или дома соседей, проезжей части, гаража, надворных сооружений.

Частного дома

Прописанная в законе дистанция от жилой конструкции до забора составляет 3 м. Если расположены в пределах одной усадьбы — 3 м, на двух разных – минимум 6 м, оптимально – 15 м. Последний показатель может колебаться в зависимости от этажности здания.

Запрещается устанавливать ограду вплотную или вблизи коммуникаций. Минимальное расстояние – 3 м.

СНиП 30.02.97 регулирует и площадь застройки в ИЖС. Требования выражаются в следующих минимальных цифрах:

• площадь спальни – 8 м2, кухни – 6 м2, гостиной – 12 м2, ванной – 1,8 м2, прихожей – 1,8 м2, туалета – 0,96 м2;
• высота потолков – 2,5 м, подвала – 2 м;
• глубина канализации – 0,3 м и выше с уклоном к коллектору.

Частный дом пригоден к эксплуатации, когда он подключен ко всем нужным инженерным коммуникациям (водоснабжению, электричеству, газу, канализации).

Забора или дома соседей

Забор между участками разрешается устанавливать из непрозрачных материалов на высоту не более 75 см, дальше материал должен быть прозрачным. Со стороны улицы для ограды ограничений нет.

Для проведения черты между разными земельными территориями достаточно одного ограждения. Два допускается возводить, когда между усадьбами пролегает дорога.

Совмещать стену построек с соседским забором строго запрещено.

Если же ограда строится по обоюдному согласию обеих сторон и это зафиксировано нотариально, то в таком случае видом материала и высотой можно пренебречь.

Проезжей части

Здесь очень важно понимать значение красной линии – черты, отделяющей частную собственность от дороги. Если забор возводится со стороны проезжей части, то дистанция до жилого дома должна быть от 5 м, когда на улице незначительное движение машин или это тупиковый двор – 3 м

Если забор возводится со стороны проезжей части, то дистанция до жилого дома должна быть от 5 м, когда на улице незначительное движение машин или это тупиковый двор – 3 м.

Гаража

Относится к вспомогательным сооружениям.

Допускается располагать в интервале от 1 м до забора, до жилого дома – 2 м.

Использовать стену гаража как ограждение от соседей запрещено.

Возможен вариант обустройства места для машины в цокольном этаже здания при условии обеспечения вентиляции. Подробнее в статье: «Нормы расстояния гаража от забора».

Других надворных сооружений

Владелец участка, приступая к застройке, обязан соблюдать СНиП при планировке расположения бани, уличного туалета, сарая и т. д.

Ввиду повышенной пожарной опасности для бани предъявляются особые требования:

1. Дистанция до забора соседей – от 5 м, если постройка из кирпича или камня. В варианте с деревянной конструкцией показатель увеличивается до 15 м. Та же ситуация при размещении сауны или котельной на участке.
2. Расстояние до жилого здания – 8 м.
3. Если для отвода воды будет использоваться отдельная канализация, то интервал до соседского забора можно уменьшить до 3 м. Вариант только для кирпичных, каменных бань.
4. Располагать нужно так, чтобы вход просматривался из жилого дома.

Постройку, в которой будет храниться инструмент для садоводства, устанавливают в интервале 1 м от забора.

Теплицы с органическими удобрениями, сараи с птицей ставят в 4 м от ограды, туалет – в 12 м от жилых помещений.

Выбор места под застройку

Не придется решать на каком расстоянии от забора можно строить гараж в частном доме, если земельный надел имеет внушительные размеры, на нем отсутствуют пониженные участки, нет непосредственного соседства с общими коммуникациями. Рекомендации по размещению гаража в этом случае будут примерно такими:

• его можно возвести у дороги или с въездом от нее;
• выстроить как отдельно стоящее здание недалеко от забора;
• как пристройка хозблоку, жилому дому.

Расстояние по отношению к ограждению, в любом из выбранных вариантов, должно соответствовать нормативам СНиП.

Если позволяют размеры участка, то особых ограничений на размещение гаража не будетИсточник kkp.ru.net

Садовая мебель — поделки из пивных банок

Законодательные нормы

Чтобы правильно определить отступы при строительстве частного дома, следует ознакомиться с 4 документами:

СНиП, в котором приводятся советы по правильной застройке на землях, входящих в СНТ и ДНТ, а также иных частных владений. Контролирующие органы будут ориентироваться на СНиП при проведении проверок, а за несоблюдение положений документа местные власти или пострадавший может обратиться в суд.
Противопожарные правила, где обозначено требуемое пространство между постройками из разных стройматериалов.
Свод правил (СП 53.13330.2011), в котором расписаны условия разработки проектной документации для частного строения, а также процедура утверждения проекта.
СП 42.13330.2011, где перечислены правила установки ограждений.

Контролирующие органы будут проверять, соблюдены ли отступы при строительстве дома, базируя свой анализ на положениях из приведённых нормативных актов.

Проверяя, правильно ли соблюдены отступы от соседей при строительстве частного дома, проводят осмотр плана работ и самого объекта.