Последовательность ремонта в квартире: шпаргалка, которая упростит вам жизнь

Технология покраски потолка валиком

На первый взгляд, задача может показаться элементарной — нужно всего лишь макать валик в ведро и катать им по потолку. Однако технология правильного окрашивания горизонтальных поверхностей предусматривает ряд нюансов. Начинайте с разбавления красящего состава по инструкции, указанной на этикетке или в приложении. Экспериментировать с пропорциями не стоит, разбавляйте краску вне зависимости от ее вида, строго по инструкции. Некоторые красящие составы вообще не нуждаются в разбавке, это обязательно указывается в инструкции.

Схема покраски потолка

Прежде чем коснуться смоченным в краске валиком рабочей поверхности, его нужно раскатать на специальном лотке. Это необходимо для равномерного распределения состава по инструменту. Лоток представляет собой небольшую подставку с рифленой поверхностью, установленной под углом. Вместо лотка можно использовать расстеленный на полу кусок линолеума.

Малярный лоток и валик

Если валик предварительно не раскатать, это приведет к образованию дыр на окрашенной поверхности — непрокрасов. Даже если замазать их сразу, покрытие на этом участке будет отличаться по оттенку от основного. Равномерно распределив красящий состав по валику, можно раскатывать его уже на потолке. Краска наносится параллельными полосами шириной до 1 м так, чтобы границы их пересекались минимум на 10 см.

Начинать покраску лучше от окна. В ходе нанесения первого слоя следите за направлением валика — последний должен идти по прямой, не отрываясь от поверхности. Новичкам проще всего освоить т. н. квадратно-гнездовой метод окрашивания. Он предусматривает разбивку потолка на квадраты с шириной стороны 0,7-1 м. Они закрашиваются постепенно, по горизонтали или вертикали — как удобнее работать. Не стоит переживать, что после высыхания краски будут просматриваться границы квадратов — последующие слои их перекроют. Один квадрат рекомендуется закрашивать «на одном дыхании», без перекуров — в противном случае края участков, которые уже подсохли, будут выделяться.

Как покрасить потолок своими руками

Если после высыхания первого слоя останутся непрокрашенные «дыры», замазать их незаметно уже не получится. Поэтому удобнее всего работать в четыре руки — один красит, второй разбавляет краску, раскатывает валик и следит за качеством покрытия.

Как красить потолок валиком

Насыщенность покрытия и его фактура зависят от количества слоев. Водоэмульсионные и акриловые краски наносят минимум в 3-4 слоя, с интервалом в 12 часов. Опытные маляры рекомендуют начинать покраску потолка с обеда, тогда уже утром можно будет приступить к нанесению следующего слоя. Нельзя наносить второй слой до высыхания первого, т. к. структура нарушится и на потолке останутся некрасивые разводы.

Одна из самых распространенных ошибок новичков при покраске потолков — наплывы. Они остаются, если неплотно прижимать валик к поверхности или держать его косо. Наплывы краски можно ликвидировать только до высыхания слоя с помощью поролоновой губки. Если краска уже засохла, наплывы поможет убрать только шлифовка данного участка.

Как за пять шагов открыть бизнес по Uber-модели

Подбор персонала

С чего начать бизнес по ремонту квартир? С подбора квалифицированных кадров. Работники в строительной фирме – самое главное. Какими бы ни были качественными и эксклюзивными материалы и инструменты, в неумелых руках отличного результата ждать не стоит.

На начальном этапе многие фирмы по отделке квартир работают с уже сформировавшимися бригадами-подрядчиками, или фрилансерами, нанимая их на конкретный проект. Однако наличие собственных мастеров в штате дает гарантию, что при появлении нового объекта, все специалисты, которые на нем потребуются, будут свободны.

Услуги первоклассного специалиста недешевы, однако, для фирмы по ремонту квартир в первую очередь важна репутация. Каждый член команды должен работать качественно и выполнять работы в срок.

Для функционирования фирмы, занимающейся ремонтами в штате должны работать:

— маляр-штукатур;

— плиточник;

— электрик;

— сантехник.

Прораб в бригаде – ключевая фигура, которая распределяет работы на объекте. На первых порах эту обязанность выполняют собственники фирм, особенно если у них есть солидный опыт в строительстве, однако если нет специализированного образования и солидного опыта работы в этой сфере, лучше на эту должность нанять профессионала.

Для дальнейшего расширения штата можно нанимать подсобников, обучать их ремонтным работам, способствовать их профессиональному росту, и постепенно выращивать новые профессиональные кадры.

Ремонт квартир – не то дело, в котором достаточно один раз обучить работников основам, и в дальнейшем пользоваться этими навыками. Строительные и отделочные материалы меняются, применяются новые технологии, поэтому обучение персонала – важная часть работы и статья расходов для любой организации, которая продвигает свои услуги в сфере отделки помещений.

Уход за окрашенной поверхностью

Соли, имеющиеся внутри кирпича, негативно влияют на краску, поэтому через какое-то время придется вновь все перекрашивать. Убрать старый слой уже не получится, поверхность покрывается новым поверх старого.

Таким образом, без особой сложности, вы сможете преобразить и покрасить кирпичную стену в домашнем интерьере, на балконе, в гараже или фасад дома, своими руками, и без помощи специалистов.

3+

Технология укладки пола

После покупки квартиры в новостройке, надо подумать о том, чтобы сделать качественный пол, выполнив по технологии основание. Применять здесь специалистов не рационально, так как потребует почти вдвое больших затрат. Главное тут иметь хоть какое-то представление о проводимых работах и знать некоторые тонкости. Тогда все будет получаться отлично. Некоторые даже не догадываются о том, как сделать стяжку пола в новостройке. В первую очередь собрать в одном месте не только материал, но и необходимые инструменты. Если брать «мокрый» вариант, то заливка пола в новостройке своими руками обойдется гораздо дешевле, правда следует исходить из того, что мы желаем получить в итоге. Подготовительные мероприятия в любом случае осуществляются совершенно одинаково.

Когда основание подготовлено, выполняется сухая стяжка своими руками поэтапно. В дальнейшем приступаем к устройству слоя гидроизоляции, где чаще всего применяется полиэтиленовая пленка. Она должна по стенам заходить на 60 мм выше, чем будущий пол. По периметру пола производится укладка ленты звукоизоляции или минеральной ваты. 

Нельзя забывать и про направляющие для сухой стяжки. Именно они будут служить отправным пунктом для всего уровня пола. Чтобы все было действительно качественно выполнено, не лишним будет использовать и лазерный уровень. По нему выставляются маячки и ориентиры для высоты пола по всей комнате, где проводятся работы.

По направляющим осуществляется засыпка сухой смеси. Она должна распределяться равномерно и без пропусков. Не лишним будет слегка утрамбовать по всей площади помещения. Это позволит заполнить все возможные пустоты. Именно данный слой и будет основным для будущего пола. Так что следует приложить сил, чтобы получить достойный результат. Фракция любого используемого материала засыпки не должна превышать 5 мм, а в некоторых случаях и гораздо меньше. Некоторые предпочитают использовать и листы пенополистирола. Правда это зависит от ровности самого основания. Укладка последующих листовых материалов осуществляется по направлению от входа. Правда, тут мнения специалистов расходятся. Сухое выравнивание пола своими руками выполняется в самые короткие сроки и гораздо дешевле, если не привлекать специалистов.

В некоторых случаях для придания надежности всей конструкции, делают два слоя листов. Между собой они соединяются саморезами и при помощи клея ПВА. Самое главное, чтобы в процесс выполнения монтажных работ засыпка из сухой смеси оставалась на первоначальном уровне и никуда не смещалась. В этой ситуации нельзя по ней топтаться, а если и есть такая необходимость, то подкладывать листы размером как минимум 50*50 см.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

• Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
• Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как своими руками сделать потолок из гипсокартона: разметка, сборка, отделка

«Римский профиль»

Главными преимуществами «Римского профиля» считается его экономность в плане расхода, а также отменные эксплуатационные характеристики. Данный строительный материал представлен на мировом рынке в нескольких цветовых решениях и размерах. При этом всегда есть возможность подобрать индивидуальный вариант к тому или иному типу кровли. Такие изделия обладают высокой прочностью, устойчивы к воздействию влаги и морозам, а также характеризуются простотой монтажа и безупречными шумоизоляционными свойствами.

Стоит отметить, что данный хризотилцементный материал характеризуется отличным антикоррозийным эффектом, благодаря чему прекрасно сохраняет свой первозданный вид на протяжении всего периода эксплуатации. В процессе его изготовления используются только самые экологические составляющие элементы, что делает изделия абсолютно безопасными для здоровья человека. «Римский профиль» практически не нагревается под воздействием солнечных лучей, обеспечивая в помещении комфортный микроклимат.

Договор с подрядчиком

Соглашение с подрядчиком желательно заключать в письменной форме. Такой документ в случае спора станет основанием для возмещения ущерба. Стоит обязательно обговорить:

• Стороны, предмет договора – объем работ и сроки их начала и завершения.
• Вознаграждение исполнителей, сроки и способы его оплаты. Вы можете оплатить по оценке запланированных работ, или по фиксированной ставке – на основе обговоренной суммы оценки работы. Второй вариант является более выгодным для вас – подрядчик не может требовать повышения заработной платы.
• Заявление подрядчика, который обязуется выполнить работу в соответствии с правилами, строительными стандартами.
• Неустойки, если договор не выполняется или ненадлежащим образом не выполняется одной из сторон, а также условие о возможности требовать возмещения убытков.
• Подписи сторон.

В договоре стоит указать сумму платежа и задатка для подрядчика. Введите предостережение, что в случае невыполнения им условий договора вы можете требовать от него оплаты двойного задатка.

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Очень многие люди, решив сделать капитальный ремонт квартиры в новом доме, задаются вопросом: с чего начинать? Самое главное − это выполнить грамотную планировку. Как правило, застройщики сейчас предлагают квартиры, где имеются только несущие стены. В принципе, это неплохо, поскольку можно организовать пространство в соответствии со своими желаниями, но, с другой стороны, нужно знать, что есть ряд ограничений, нарушение которых может обернуться внушительным штрафом или даже утратой жилья.

На плане квартиры, который можно сделать самому или заказать у профессионального дизайнера, должно быть указано место возведения новых или демонтажа старых перегородок. Далее этот план должен быть утверждён в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только после того, как изменения в планировке квартиры будут одобрены соответствующими органами, можно приступать к разметке всех необходимых коммуникаций, которые будут смонтированы в соответствии с расположением электрооборудования, сантехнических приборов и крупногабаритной мебели.

Ремонт в квартире нужно начинать с составления подробного плана

Перечень ремонтных работ, которые категорически запрещено проводить в квартире

При проведении ремонтных работ в квартире и перепланировке законом категорически запрещено проводить следующие мероприятия:

• объединять помещение кухни, в которой установлена газовая плита, с жилой комнатой;
• обустраивать вход в санузел из кухни или комнаты;
• переносить кухню на месторасположение жилой комнаты или санузла;
• обустраивать ванную комнату над кухонной зоной или жилыми помещениями соседей;
• обустраивать жилые помещения или кухню в местах без естественного освещения;
• осуществлять прокладку трубопровода или электрокабелей в плитах перекрытия и стыках стеновых панелей;
• замуровывать вентиляционные каналы или уменьшать их сечение;
• создавать на несущие конструкции нагрузку, превышающую допустимые значения, указанные в проекте жилого дома;
• переносить подключённые к общедомовой системе трубопроводы горячего водоснабжения (ГВС) и батареи централизованного отопления на балконы и лоджии;
• подсоединить к централизованному отоплению или ГВС системы «тёплый пол».

Снос межкомнатных перегородок при перепланировке квартиры – один из самых трудоёмких, грязных и шумных этапов ремонта

Какие ремонтные работы нуждаются в разрешении БТИ

В принципе, никто не запрещает проводить ремонтные и отделочные мероприятия по своему усмотрению, но есть определённые виды работ, на проведение которых потребуется разрешение соответствующего органа. К таким мероприятиям относят:

• все работы, влияющие на архитектурный облик фасада здания;
• работы, затрагивающие непосредственно несущие конструкции дома;
• расширение или перенос санузлов и ванных комнат;
• все мероприятия, связанные с газовыми коммуникациями и приборами.

Для переноса газовых приборов требуется разрешение соответствующих органов

Капитальный ремонт квартир, не требующий никаких разрешений

Большинство ремонтных работ в квартире можно проводить без разрешения БТИ, однако об их осуществлении всё-таки необходимо уведомить соответствующий орган. Итак, к таким работам относят:

• перенос сантехнических приборов в существующих пределах ванных комнат, санузлов и кухонь;
• устройство или закладка дверных проёмов в перегородках без несущей функции;
• остекление лоджий и балконов;
• устройство дополнительных межкомнатных перегородок, но без значительного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
• снос межкомнатных перегородок, которые не выполняют несущую функцию.

Снос не несущих перегородок не требует специального разрешения БТИ

Работы, которые можно проводить без разрешения и уведомления БТИ:

• косметический ремонт квартиры;
• установку новых инженерных коммуникаций, с условием, что их устройство и характеристики аналогичны предыдущим;
• перенос стационарных электрических плит в существующих пределах кухни;
• демонтаж или установку встроенных шкафов и антресолей;
• монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток на фасаде здания;
• монтаж дверей карусельного или раздвижного типа, если это не влечёт изменение размеров помещения;
• изменение внешнего вида лоджий и балконов;
• перенос отопительных батарей и газовых приборов.

Замена и перенос отопительных приборов можно делать без специального разрешения, но такие работы должен выполнять опытный специалист

Представленное видео поможет разобраться, с чего нужно начинать ремонт квартиры в новостройке:

Watch this video on YouTube

Монтаж инженерных сетей

Работы по прокладке коммуникаций делятся на 2 этапа – черновой и чистовой. Первый производится после оштукатуривания и заливки стяжки, второй – по окончании финишной отделки. Черновой монтаж включает такие операции:

• нарезание борозд (штроб) в штукатурном слое под электрические кабели, водопроводные и отопительные трубы;
• установка запорной арматуры и инсталляции для подвесного унитаза;
• укладка трубопроводов в штробы и заделывание раствором;
• крепление радиаторов отопления;

Если в квартире планируется установка бытовой сплит-системы, то для прокладки фреоновых трубок более удачного момента не найти. Определите вместе с мастером по кондиционерам точки подвеса внешнего и внутреннего блока, а после проложите между ними магистрали нужного диаметра, упрятав их в борозды стен, как сделано на фото.

Чистовой монтаж инженерных сетей – это инсталляция сантехнических приборов и комнатных розеток с выключателями. Его очередь – одна из последних в списке: работы выполняются после финишной отделки (наклеивания обоев и плитки, облицовка потолков).

Обустройство зоны открытого очага

Зону с пламенем нужно оформить, чтобы она была комфортной и красивой. Для этого используют основные правила составления дизайна:

• оформляют подходы, дорожки с освещением в вечернее время; 
• подбирают мебель, которая соответствует стилю участка; 
• красиво декорируют зону отдыха; 
• обустраивают дополнительными устройствами и мебелью, если очаг будет использоваться как гриль. 

Места для сидения можно поставить стационарные или мобильные, которые будут использоваться только во время приезда на дачу.

Зону вокруг кострища оформляют по индивидуальному замыслу, мебель чаще подбирают деревянную. Скамьи могут быть с высокими спинками, в деревенском стиле. Деревянные, уникальные по строению, стулья дополнят и подчеркнут природные мотивы.

Оформление зоны открытого огняИсточник laurelinekoenig.com

Можно создать неповторимый стиль с использованием плоских сидений из обтянутого поролона, красочных пледов.

Вокруг каменного очага также можно поставить каменные скамейки, поверх которых уложить подушки с непромокаемым покрытием: дизайнерские или пошитые своими руками.

Назначение и сфера применения

Резьба, согласно положениям ГОСТ №2.331-68, определяется как поверхность сформированная совокупностью чередующихся впадин и выступов определенного профиля, размещенная на внутренних либо наружных стенках тела вращения.

Функциональным назначением резьбы является:

• удержание деталей на требуемом расстоянии по отношению друг к другу;
• фиксация деталей и ограничение возможности их смещения;
• обеспечение плотности соединения стыкующихся конструкций.

Основой любой резьбы является винтовая линия, в зависимости от конфигурации которой выделяют следующие виды резьбы:

• цилиндрическая – резьба, сформированная на цилиндрической поверхности;
• коническая – на поверхности конической формы;
• правая – резьба, винтовая линия которой направлена по часовой стрелке;
• левая – с винтовой линией против часовой стрелки.

Резьбовое соединение – стыковка двух деталей посредством резьбы, обеспечивающая их неподвижность либо заданное пространственное перемещение относительно друг друга. Такие соединения классифицируются на две основные категории:

• соединения, полученные с применением специальных соединительных элементов – винтов, шпилек, гаек и шайб (сюда относится все разновидности фланцевого монтажа);
• соединения, образованные свинчиванием двух стыкующихся конструкций без сторонних крепежей (в сантехнике – муфтовое соединение труб).

Схема муфтового соединения труб

Действующие ГОСТ определяют следующие основные параметры резьбы:

• d – номинальный наружный диаметр винта либо болта, указывается в миллиметрах;
• d₁ – внутренний диаметр гаек, размер которого должен совпадать с величиной d ответного крепежного элемента;
• p – шаг резьбы, указывающий на расстояние между двумя соседними гребнями винтовой линии;
• a- угол профиля, указывает на угол между смежными выступами винтовой линии в осевой плоскости.

Шаг резьбы определяет, к какому классу она относится – основному либо мелкому. На практике отличия между ними заключаются в том, что мелкие резьбовые соединения (в такой конфигурации выполняются все крепежи диаметром от 20 мм), за счет минимального расстояния между гребнями винтовой линии, более устойчивы к самоотвинчиванию.

Преимущества и недостатки

Широкое распространение резьбовых соединений обуславливается наличием у данного метода крепежа множества эксплуатационных преимуществ, к числу которых относится:

• надежность и долговечность;
• возможность контроля над силой сжатия;
• фиксация в заданном положении благодаря эффекту самоторможения;
• возможность сборки и демонтажа с применением широко распространенных инструментов;
• сравнительная простота конструкции;
• обширный сортамент и типоразмеры крепежных элементов, их низкая стоимость;
• минимальные размеры крепежей в сравнении с размерами соединяемых деталей.

К недостаткам данных соединений относится неравномерное распределение нагрузки по винтовой линии резьбы (около 50% давления приходиться на первый виток), ускоренный износ и ослабление стыка при частой разборке крепежа и его склонность к самоотвинчиванию под воздействием вибрационных нагрузок.

Начинаем ремонт квартиры

Подготовка комнаты

Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».

Давайте определимся, с чего начать ремонт комнаты. Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.

В первую очередь – самые «грязные» работы

Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.

Начинаем с демонтажа окон

В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах. Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.