План каркасного дома: особенности, чертежи и рекомендации

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Проект КД-7 (баня). Каркасная баня 4х5м 20м2 в один этаж. Высота потолков 2,3м, высота в коньке 3,7 (4,1)м, утепление 100мм стены и 150мм потолок базальтовой ваты, можно увеличить общую толщину утеплителя до 150-200мм.
Каркасная баня 4х5 20м2 : Высота потолков 2,3м, Комната отдыха 8,5м2, Парная 4,8м2, Помывочная 2,2м2.

Проект КД-16. Каркасный дом 4х5м 20м2 в один этаж для сезоного проживания. Высота потолков 2,3м, высота в коньке 3,7 (4,1)м, утепление 100мм стены и 150мм потолок базальтовой ваты, можно увеличить общую толщину утеплителя до 150-200мм.
Каркасная дом 4х5 20м2 : Высота потолков 2,3м, Комната спальня 8,5м2, Кухня 4,8м2, с/у 3,3м2.

Стоимость индивидуального проектирования:

АР и КР  300 руб за м² поэтажной площади пола (
)

Книги представляют большую ценность. Это эссенция знаний, накопленных за последние десятки лет. Американцы, канадцы, финны, русские активно развивают каркасную технологию, делятся своим опытом и знаниями. В литературе много полезных картинок и даже незнание языка позволяет в большинстве случаев любому заинтересованному понять о чем идет речь.  Книги можно условно разделить на 3 категории: технические, популярные и узкоспециализированные. Не рекомендую сразу скачивать весь объем. Начните с 1-2 популярных. Появятся вопросы, скачаете уже из специализированной литературы. К техническим обращайтесь только если есть необходимость докопаться до сути.

Видео — оптимальное дополнение к книгам и проектам. Помогает визуализировать стройку, увидеть глазами реальный процесс возведения каркасного дома. Иногда я жалею, что сам не веду видео блог. Мне нравится так получать информацию, но пока нет времени этим заниматься. Ролики, представленные в этом разделе, по большей части учебные. Это не советы и вопросы-ответы из видео блогов, а примеры готовых решений. Американский подход в строительстве очень директивный. Они не допускают самодеятельности и действуют в условиях установленных строительных правил. Поэтому после просмотра всегда есть место вопросу. Но даже если бы мы смогли задать его создателю видео, то ответ бы был  очень простой — так требует строительный кодекс. Их плотники не забивают себе голову причинами. Наши люди более пытливые. В случае с каркасными домами это хорошо, но до разумного предела. Видео позволяют увидеть основные приемы каркасного строительства, которые можно адаптировать на свой строительной площадке.

Программы — без них не создать каркасный дом. Используя мышь и клавиатуру можно на 70% сократить ненужную работу на самой стройке. Скорее всего я смогу построить прямоугольный двухэтажный каркасный дом площадью 120-150 кв м и скатной крышей без всякого проекта. Просто буду выдерживать шаг стоек и лаг. Но почти на 100% мне придется исправлять свои ошибки, перетаскивая доски и плиты, пытаясь подсунуть лаги или добавить стойки, стропила. Программы позволяют пройти всю стройку в виртуальном пространстве, шаг за шагом от нижней обвязки до стропильной системы. Исправить узлы, добавить или убрать что-то в конструктиве. Выбор программы за вами. Я расскажу об основных возможностях, но идеальной программы, которая может заменить человека, не существует.

Нужна ли вентиляция?

Составляя план каркасного дома, стоит продумать в том числе и способы монтажа такой инженерной системы. Вентиляцию в здании этого типа обустроить следует обязательно. При строительстве таких сооружений обычно используются пароизоляторы и теплоотражающие материалы. По сути, дома такой разновидности представляют собой большие герметичные «термосы». Доступ свежего воздуха с улицы в помещения каркасников практически полностью перекрыт.

Систему вентиляции в таком здании лучше всего обустраивать приточно-вытяжную. Воздуховоды при монтаже такой сети протягиваются обычно в перекрытиях и стенах. В помещения отводящие трубы выводятся под потолком, приточные — около пола. Саму приточно-вытяжную установку можно разместить, к примеру, на цокольном этаже или же на мансарде. Проектировать каркасный дом, конечно же, нужно так, чтобы при прокладке воздуховодов, имеющих большое сечение, в последующем не пришлось затрагивать несущие опорные стойки и балки перекрытия.

Шаг 4: Перекрытие

Устройство перекрытия каркасного дома похоже на монтаж пола. К верхней обвязке крепят балки из поставленной на ребро доски, деревянного двутавра, бруса или кругляка, обрезанного с двух сторон.

Сечение дощатых конструкций выбирают из расчета 1/20-1/25 ширины пролета. Например, помещение 6х4 м перекрывают несущими балками высотой 400см/20=20 см.

Шаг установки — 60-80 см, брус можно укладывать с расстояниями до 1 м. Желательно при монтаже соединять балки перекрытия и стойки каркаса в единый плоский элемент. Это придаст дополнительную жесткость конструкции.

Элементы монтируют на кронштейнах встык к обвязке или укладывают сверху и крепят к лобовой доске, поставленной на ребро.

Крепление балок кронштейнами.

Последовательность работ:

1. Устанавливают по периметру дома лобовую доску 50х200 мм.
2. Укладывают вдоль длинной стены среднюю балку сечением 50х200 мм.
3. Монтируют лаги с шагом 58 см, закрепляя их торцами к лобовой доске и средней балке.
4. Все узлы дополнительно простреливают гвоздезабивным пистолетом или прибивают гвозди вручную молотком.

Если ширина пролета больше 6 м, используют клееный брус. Он состоит из тонких деревянных ламелей и значительно лучше сопротивляется изгибу, чем цельнодеревянные конструкции.

Шаг 5: Стропильная система и кровельный материал

Стропильную систему каркасного дома монтируют в несколько этапов:

1. Устанавливают крайние опоры под конек и стропила, в которых заранее выбраны пазы для опирания на лобовую доску.
2. Монтируют средние коньковые стойки по шнуру, натянутому между крайними элементами. Крепят временными укосинами.
3. На стойки укладывают коньковый брус 50х200 мм. Стыкуют над опорами, чтобы ослабленное сечение не воспринимало изгибающих нагрузок.
4. Размечают места крепления стропильных ног.
5. Нарезанные по шаблону стропила монтируют с опиранием на коньковый брус и мауэрлат.
6. Усиливают систему, устанавливая опору под каждую наклонную балку и ветровые ригели под две соседние стропильные ноги.
7. Прикручивают к низу стропил карнизные планки.
8. Расстилают гидроизоляцию из плотной пленки параллельно свесу, начиная снизу вверх. Стыкуют внахлест на 7-10 см, закрепляют строительным степлером с провисом 20 мм между стропилами.
9. Монтируют бруски контробрешетки сечением 40х50 мм, по ним — доски обрешетки 25х100 мм с шагом 25-30 см в соответствии с длиной волны профиля металлочерепицы. Прибивают все деревянные элементы гвоздями.

Приступают к монтажу водосточной системы и кровельного материала — металлочерепицы:

1. К карнизной планке крепят крюки для желобов водостока с уклоном в сторону водосборных труб.
2. Укладывают первые четыре листа черепицы без закрепления. Выравнивают по торцу и краю карниза, прикручивают саморезами в расчете от 8-9 штук на 2 м². Метизы крепят в нижнюю часть волны, применяя уплотняющие прокладки из резины или полипропилена.
3. Устанавливают коньковые элементы и ветровые планки.

Особенности сметы

Точная смета важна тем, что позволяет предвидеть все финансовые расходы при постройке дома.

Во время работы могут производиться изменения, связанные с корректировкой плана, но общие цифры стоимости работ вряд ли существенно изменятся.

При составлении сметы нужно учитывать все возможные варианты выбора поставщиков строительных материалов, но при этом, стоит учитывать разное качество при разных ценах на товар.

Особенно это касается деревянных материалов, так как узнать содержание влаги внутри и то, каким образом проводилась сушка древесины, достаточно трудно (без специальных приборов), поэтому лучше работать с проверенными продавцами.

Если работы производятся не самостоятельно, а с привлечением строительных бригад, следует обговорить все тонкости оплаты до начала строительства, чтобы избежать возможных трудностей (спорных моментов) во время расчетов с исполнителями.

Приобретение стройматериалов и оплата дополнительных строительных работ (например, оплата работы спецтехники) должны производиться заказчиком во время приема товара или работ (по их завершении). Следует учитывать, что некоторые подрядчики требуют оплату по часам, а некоторые – по факту выполнения определенного объема работ.

Шаг 1: Фундамент под каркасный дом

Дом на каркасе — легкое сооружение, не требующее мощного заглубленного фундамента. Несущая способность свайных или ленточных оснований с заложением до 50 см достаточна, чтобы обеспечить восприятие и передачу грунтам нагрузки от строения.

Свайные фундаменты — заглубленные в землю стержни из бетона, железобетона или металла. Их достоинства:

• быстрый монтаж;
• небольшой объем земляных работ или даже их отсутствие;
• короткий промежуток между окончанием установки фундаментов и дальнейшим монтажом конструкций.

Исключение — устройство монолитных свай и ростверка. Здесь нужно подождать до набора бетоном прочности. Обычно это занимает 1-2 недели. Поскольку нагрузка будет увеличиваться постепенно, не обязательно дожидаться нормативного срока в 28 суток, чтобы приступить к монтажу каркаса.

Металлические сваи вкручивают ручным или механизированным буровым оборудованием. Готовые бетонные анкеры погружают в проделанные скважины забивной или вдавливающей техникой. Строительство таких фундаментов занимает 1-3 дня, выполняется специализированными организациями.

Монолитные буронабивные сваи можно изготовить самостоятельно. Применяют бетон марки не ниже М 200. Для опалубки используют скрученный трубкой рубероид. Его помещают в отверстие, устанавливают внутрь арматурный каркас из 3-4 стержней. Заливают в полость конструкции раствор, послойно уплотняя виброинструментом.

По верху свай на оголовки монтируют несущие ригели из металла, бетона или дерева. В этом случае подполье остается открытым.

Свайный фундамент с висячим железобетонным ростверком.

Ростверк соединяет отдельные сваи в жесткую устойчивую систему. Может быть:

• висячим;
• наземным;
• заглубленным.

В последнем случае это аналог ленточного фундамента мелкого заложения. Его устраивают из монолитного железобетона по периметру дома и под несущие перегородки. Котлован выкапывают на глубину 30-50 см, отсыпают песком и щебнем.

На подушку устанавливают опалубку. Внутрь помещают стальные каркасы, которые жестко завязывают с выпусками арматуры свай. Для крепления нижнего обвязочного бруса заранее подготавливают металлические шпильки диаметром 12 мм с резьбой. Их приваривают или прикручивают проволокой к стержням каркаса через каждые 150-200 см по длине ростверка. Крепежи должны располагаться на расстоянии не более 30 см от углов фундамента и выступать над верхней гранью конструкции на 13-15 см.

Устройство заглубленного ростверка.

Предварительно на опалубке размечают места установки стоек, чтобы они не совпали с крепежом для горизонтального бруса.

Поверхность основания обрабатывают гидроизоляционной мастикой, укладывают 2-3 слоя рубероида или другого влагозащитного материала.

Ленточный монолитный фундамент устраивают похожим образом. Если основание — плита, бетон заливают на всю площадь дома с выступом за периметр на 20 см. Толщина конструкции — 10-20 см, армирование — сварными сетками.

Плитный фундамент — практически готовое основание под полы

Особое внимание нужно уделить утеплению. Используют плиты пенополистирола, которые укладывают на щебеночную подготовку

Они не боятся влаги, не гниют, сохраняют теплоизоляционные свойства в течение 50 лет.

При бетонировании монолитных плит для подвода коммуникаций монтируют гильзы. Они обеспечивают доступ при прокладке труб водопровода или канализации. Подземные проходы нужно оборудовать заранее, иначе потом провести каналы будет очень сложно.

В наземных и мелкозаглубленных фундаментах установка гильз нужна для вентиляции подпольного пространства. В каркасных сооружениях это очень важный момент, которым нельзя пренебрегать. Вытяжки снижают влажность воздуха, губительно действующую на деревянные конструкции.

ООО «Топ Хаус»

Основные правила каркасного строительства

Чтобы конечный результат строительства не разочаровал, перед постройкой необходимо ознакомиться с простыми правилами:

Главный критерий при выборе пиломатериалов – качество. Лучше отдать предпочтение древесине камерной сушки, чем дереву естественной влажности, которое может дать трещины при усыхании. Хорошим вариантом будет техническая просушка бруса, которая сводит к минимуму количество влаги в дереве.

Доверить работу профессионалам. Строительство дома, в котором вы будет жить – это не самая подходящая площадка для экспериментов, если что-то сделать не так, то в лучшем случае это приведет к возникновению дискомфортных условий проживания, а в худшем — к аварийным ситуациям

И это даже не принимая во внимание то, что строительство это не только возведение стен, а еще и множество узкопрофильных видов работ: проводка коммуникаций (канализация, электричество, отопление), кровельные работы на высоте и многое другое.

Профессиональная бригада возводит каркасный дом в сжатые срокиИсточник analytspectr.ru

Важна любая мелочь. Попытка сэкономить на крепежных материалах, утеплителе или пропитках для древесины может стоить дорого. Некачественный, но дешевый утеплитель может выделять вредные вещества, опасные для здоровья. Ненадежное крепление элементов может привести к нарушению целостности каркаса.

Технология строительства каркасного дома – поэтапная работа, которая сама по себе поможет сберечь средства бюджета. Поэтому не стоит экономить на стройматериалах.

Что такое минимализм

Распространенное заблуждение определяет минимализм как стремление к аскетизму в вещах. На самом деле, это куда более широкая концепция, и она включает в себя многие сферы жизни.

Блогеры Джошуа Мильбурн и Раян Никодемус ведут крупнейший в интернете блог о минимализме. Они объясняют эту концепцию следующим образом:

Другой блогер Джеймс Стаббер определяет минимализм как:

Мы бы определили минимализм как умение принять правильное решение в условиях большого количества вариантов выбора. Согласитесь, это теперь уже не о жизни с одной тарелкой и кружкой в полупустой квартире. Мы живем в мире разнообразия и пресыщения – не только вещами, но и информацией и даже эмоциями. Умение выбрать из всего этого наилучший вариант, не расстраиваясь из-за потери всех остальных – это и есть настоящий минимализм.

Установка и пользование

Согласно физическим принципам процесса циркуляции воды в замкнутом пространстве, воздуховод (кран Маевского) устанавливается в верхних точках системы. Обычно это радиаторы (батареи), полотенцесушители или места непосредственно на стояках в квартирах, верхних этажей. Стравливать воздух необходимо с помощью отвёртки, откручивая винт в левую сторону. В процессе отворотов появится характерный звук шипения. Сначала можно подумать, что из-под винта хлынет струя горячей воды. Но это не так. При дальнейшем откручивании вода начнёт сочиться тонкой струйкой или будет капать.

Конструкция крана Маевского с внутренней стороны предусматривает технологическое отверстие небольшого диаметра для выхода воздуха. Поэтому шипение указывает на выход воздуха. А последующая течь жидкости указывает на то, что система освободилась от воздушного затора. Рекомендуется в процессе спуска воздуха дождаться, пока через отверстие крана не будет проходить водяная струя без шипящих звуков и характерных пузырьков воздуха.

В пластиковой обойме для выхода воздуха предусмотрено специальное отверстие. Для полного спуска воздушной пробки, рекомендуется сделать два, три оборота винта. Полностью винт выкручивать из конусной резьбы нельзя. При большом давлении его обратно будет очень сложно, а в отдельных ситуациях невозможно. Максимального эффекта можно достичь при открученном винте в несколько оборотов, а полное извлечение его из корпуса лучших результатов не даст.

СтолешницыСтолешницы для кухни: плюсы и минусы

Чертежи и описания

Технология каркасного строительства позволяет возводить дома различной этажности, размеров и предназначения. От небольших  одноэтажных каркасных дачных домов сезонной занятости до полноценных трёхэтажных жилых коттеджей для круглогодичного проживания. Подробное описание технологии сборки строения содержится в проекте. Из чего он состоит?

Таблица с расчетами утеплителя.

Проектно-сметные документы предоставляют застройщику текстовую и графическую информацию. Текстовая информация представлена спецификациями деталей и описанием работ. Текстовая часть также содержит ссылки на нормативные документы, которые послужили основанием для расчётов. И расчётную стоимость строительства. В спецификации указывается общая площадь будущего каркасного дома и приводится полный перечень материалов для строительства.

На заметку
Графическая информация представлена чертежами, схемами, эскизами и планами будущего строительства. При этом возможна различная деталировка (более или менее подробные чертежи), что определяется требованиями заказчика проекта.

Перечислим, какие чертежи могут содержать проекты каркасных домов для круглогодичного проживания:

Схему организации земельного участка.

Схема расположения дома на земельном участке.

• Схему расположения внутренних помещений, детально для каждого этажа, так называемый план каркасного дома. Эти схемы также называют «объёмно-планировочными решениями».
• Так называемые «архитектурные решения» или архитектурный проект – изображение будущего строения на листе в трёхмерном формате.

Архитектурный рисунок постройки.

• Схема кровли строения.
• «Разрез» строения – продольный и поперечный.
• Схемы прокладывания инженерных сетей – водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения, вентиляции и другие.

Собор Нотр-Дам, Турне, Бельгия. 17 век

Видео описание

№11. Проект «Асан»

Этот проект идеально подойдет для постройки загородного дома, куда вы будете периодически приезжать отдохнуть. При относительно небольшой площади (всего 108 м2) в доме разместились 4 спальни. Все они отличаются компактными размерами (площадь 8-9 м2). Из холла на втором этаже есть выход на балкон.

Первый этаж – это общая зона. Тут расположилась относительно просторная гостиная, кухня, ванная комната и техническое помещение. В тамбуре может поместиться небольшой шкаф. Так как в доме всего один санузел и нет гардеробных комнат, его можно рассматривать для периодических визитов большой компании – постоянное проживание более 4  человек тут будет затруднено. Также проект понравится небольшой семье, которая нередко принимает у себя гостей.

Планировка дома

Существуют различные типовые решения планировки внутренних комнат. Их количество и размер определяются величиной семьи и габаритами дома. Традиционно для среднестатистической семьи из трёх-четырёх человек необходимы кухня, коридор, гостиная, два вспомогательных помещения – кладовка для хранения продуктов и кладовая для сезонных вещей, туалет и ванная в каркасном доме, а также спальни – одна, две или три (родителям и детям).

Планировка одноэтажной постройки.

Современные нормы строительства определяют общую площадь для семьи как 20-23 кв. м на каждого человека. То есть для семьи из трёх-четырёх человек необходимы 80-90 кв. м общей площади. Которые делятся следующим образом:

• 20-30 кв. м – кухня;
• 20-30 кв. м – гостиная;
• 5-8 кв. м – каждая спальная комната.
• 2-4 кв. м – коридор;
• 2-4 кв. м – санузел;
• по 1-2 кв. м – кладовые.

Предлагаемое деление площади между комнаты является ориентировочным и окончательно определяется в процессе проектирования требованиями хозяев будущего жилья.

Расположение комнат относительно друг друга учитывает удобство пользования ими, а также возможность прокладывания инженерных коммуникаций. Так, кухня часто располагается рядом с ванной и туалетом, для удобства прокладывания водопроводных труб и канализации.

Каркасное строение отличается от кирпичного, бетонного или деревянного лёгкостью перепланировки. Каркасные перегородки между внутренними помещениями относительно несложно разобрать и сложить по-новому. Таким образом, расположение внутренних помещений каркасного дома можно менять, обустраивать заново, в зависимости от потребностей хозяев.

Двухэтажный каркасник в разрезе.

Проект каркасного дома 5: дачный домик с двумя спальнями.

Почему именно проект каркасного дома привлекателен для строительства дачного домика своими руками?  

Вы сможете построить дачный домик быстро за один сезон. Вам не надо растягивать строительство на несколько лет, когда в классическом варианте для кирпичного дачного домика в один год заливается фундамент, затем возводится коробка, затем эта конструкция должна отстоятся, чтобы дать усадку, затем надо сделать отделочные работы. Кроме того, такой дом можно строить почти круглый год  (до температуры -15 градусов).

Вы сможете построить дачный домик своими руками.  Для строительства такого дома достаточно двух человек, которые смогут полностью построить такой дом за 2-3 месяца.  Если предварительно провести работу по изучению тонкостей строительства каркасного дома, полностью определиться с проектом и просчитать расход материалов, то построить такой дачный домик за лето вполне посильная задача для любого дачника.

Каркасный дачный домик — это экономичный вариант строительства. Если у вас ограниченный бюджет, то применяя технологии каркасного строительства, вы получите не только дешевый, но и современный теплый дачный дом. Вы сэкономите на строительных материалах, на их доставке, на оплате строителей. Вы можете строить такой дом модульно — его конструкция делает возможность дальнейшей пристройки максимально простой. Так вы можете разбить строительство большого дома на несколько законченных этапов, в соответствии с вашим бюджетом.

У вас будет теплый дачный домик и вы сэкономите на отоплении. Главное в каркасном доме — современные системы утепления, когда все в «пироге» из OSB, изоляционных пленок и самой изоляции хорошо продумано, находится на своем  месте и работает максимально эффективно на одну главную цель — обеспечить максимальную эффективную теплоизоляцию оптимальными средствами.

Вы сможете построить дачный домик на сложных грунтах. Легкая конструкция каркасного дома, столбчатый фундамент — это решение для проблемных грунтов, которые сможет оценить каждый, кто уже пробовал строить на своем дачном участке, где, например, высоко залегают грунтовые воды.

Простота и экономичность отделочных работ. Оббивая внутреннюю сторону перекрытия каркасного дома плитами OSB, вы получаете идеально ровную поверхность, на которой затем достаточно просто проводить любые отделочные работы.

Экологичный микроклимат дачного дома. Дом, построенный по технологии каркасного строительства, имеет такой же здоровый микроклимат, как и деревянный дом.

Если вы владеете инструментом на бытовом уровне, то имея на руках продуманный проект, понимая все нормы и правила возведения каркасных домов, вы сможете построить экономичный, энергосберегающий, экологичный дачный домик своими руками.

В качестве итога

Любое строительство немыслимо без создания проектной документации, куда входят чертежи здания, планы, перечень деталей, смета

Важно понимать, что собирать упомянутую документацию придётся всегда, за исключением случаев, когда строительство осуществляется на территории садоводства или дачного участка. Иначе разрешение на строительство не выдадут, а дом будет считаться незаконной постройкой

В результате этого власти могут его снести.

Разработку чертежей лучше всего поручить либо специализированным инженерным конторам, либо частникам, если они обладают необходимой квалификацией. Первый вариант предпочтительнее, так как фирма даёт гарантии на работу, а в большинстве случаев предлагает дополнительные услуги по согласованию проекта.

Если же стройка будет происходить на даче, то чертежи можно составить самостоятельно. Для этого лучше использовать специальные программы для ПК, которые упрощают работу, не требуют навыков профессионального инженера. Главное – аккуратность и внимательность.