Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Экспертная оценка недвижимости пример

Экспертная оценка недвижимости пример

Доверие и надежность - это то, что стоит во главе нашего сотрудничества. Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной из сторон соглашения и с согласия сторон. Основной целью проведения экспертной оценки является определение объективной стоимости объекта, адекватной и конкурентоспособной рыночной для дальнейшего распоряжения этим объектом. Например, для продажи имущества, получения кредита под его залог, привлечения инвестиций. Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях залога государственного и коммунального имущества, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, не предусматривающими конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения ущерба или размера возмещения, при разрешении споров и в иных случаях, определенных законодательством или с согласия сторон.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Банк отчетов об оценке

Рыночная стоимость представленной к оценке квартиры, расположенной по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, д. Настоящий отчет составлен на основании независимой оценки квартиры, расположенной по адресу: г.

Большая Васильковская Красноармейская , д. Оцениваемая квартира принадлежит на праве частной собственности Маршаку Самуилу Яковлевичу. Право собственности подтверждается:. В ходе выполнения данной работы Эксперт руководствовался следующими нормативными документами:. В процессе оценки учитывались положения методик и стандартов, принятые в мировой практике оценки Международные стандарты оценки МСО , с учетом опыта Эксперта по оценке имущества на территории Украины.

Копии выше перечисленных документов, а также фотофиксация объекта оценки прилагаются к настоящему Отчету. Заказчик и Эксперт , именуемые вместе Стороны , считают обусловленным тот факт, что нижеприведенные Положения воплощают полное взаимопонимание Сторон.

Эти Положения будут действительными для правопреемников, либо представителей Сторон , которые имеют отношение к данному Отчету об оценке имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, полученной друг от друга, и всех выводов, содержащихся в этом Отчете.

Настоящий Отчет может использоваться лишь с целью, определенной во Введении , если он приведен в полном объеме. Термины, методические положения, исходные данные и расчеты являются неотъемлемой частью настоящего Отчета. Эксперт утверждает, что услуги по проведению оценки предоставлены в соответствии с профессиональным стандартом. Для выполнения заказа были привлечены специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, что подтверждается сертификатами оценщиков. Заказчик несет ответственность за точность и адекватность всей предоставленной Эксперту информации.

Заказчик единолично несет ответственность за все юридически значимые действия, принятые им в связи с данным отчетом. Отчет представляет собой лишь независимое суждение Эксперта и сам по себе не порождает никаких правовых действий относительно объекта оценки. Заказчик обязан освободить от ответственности, не причинять вреда Эксперт у и по заявлению Эксперт а защищать последнего от расходов или обязательств, которые могут быть выдвинуты третьей стороной.

Если иски возникнут от неправомочного использования результатов работы Эксперт а и не будет установлено в судебном порядке, что они явились следствием обмана, халатности или умышленно неверного исполнения Эксперт ом своих обязанностей.

Эксперт не несет ответственность за достоверность титула и прав Заказчик а на оцениваемый объект, в связи с тем, что он не проводил юридическую Эксперт изу документов, подтверждающих право собственности на оцениваемое имущество.

В соответствии с Договором и настоящим Отчетом Эксперт не обязан выполнять дополнительную работу, давать официальные показания или присутствовать в суде по вопросам, связанным с оцениваемым объектом, если только нет предварительного, и не будет последующего соглашения на это. Эксперт не берет на себя ответственность за возобновление этой работы в случае каких-либо изменений, произошедших после даты, на которую подготовлен настоящий отчет.

Эксперт не берет на себя ответственность за состояние конструкций, которые невозможно увидеть во время обычного обследования, либо с помощью изучения планов и спецификаций, так как Эксперт не производил техническую экспертизу оцениваемых объектов.

Экспертный вывод основывается на том, что предоставленная Заказчиком и полученная от других независимых источников информация была правдивой и не подвергалась независимой проверке. Эксперт не гарантирует и не берет на себя ответственность в какой-либо форме за достоверность этой информации. Эксперт не имеет, и не будет иметь в будущем никаких имущественных и других интересов в отношении оцениваемого объекта.

В процессе определения стоимости оцениваемого имущества, оно предполагается свободным от каких то ни было прав удержания или долговых обязательств под залог имущества, если иное не оговорено специально. В случае наличия в квартире перепланировки стоимость, определенная в рамках данного отчета, считается справедливой при условии наличия всех документов, необходимых для узаконивания этой перепланировки. Ниже приводятся толкования наиболее важных терминов, использованных в настоящем Отчете , которые по тем или иным причинам могут быть понятыми неоднозначно.

В соответствии с характером использования результатов оценки, а также учитывая особенности объекта оценки, выбирается база оценки комплекс методических подходов, методов и оценочных процедур, которые отвечают определенному виду стоимости.

В отечественной практике оценки рыночной стоимости объектов недвижимости используются три подхода к оценке:. Применение того или иного подхода определяется фактическими обстоятельствами конкретной оценочной ситуации. Затратный подход при оценке объекта недвижимости, состоящего из земельного участка и созданных на нем улучшений зданий, сооружений и передаточных устройств , предполагает оценку на основе расчета затрат, на приобретение земельного участка и затрат на воспроизводство улучшений в существующем виде в ценах на дату оценки.

В соответствии с этим методом проводится суммирование затрат на возведение создание объекта недвижимости определение стоимости воспроизводства или стоимости замещения объекта недвижимости с последующей корректировкой стоимости на различные виды износа.

Традиционной сферой применения затратного подхода есть оценка с целью страхования земельных улучшений зданий , определения целесообразности нового строительства, обоснования варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Учитывая назначение оценки и то, что объект оценки является частью жилого дома, а не отдельно стоящим зданием, Эксперт посчитал нецелесообразным производить расчеты в рамках затратного подхода.

Доходный подход базируется на принципах наиболее эффективного использования и ожидания, согласно с которыми стоимость объекта оценки определяется как текущая стоимость ожидаемых доходов от наиболее эффективного использования объекта оценки, включая доход от его возможной перепродажи. Этот подход к оценке рыночной стоимости основан на сравнении цены недавних сделок с аналогичными объектами и сопоставлении их характеристик с объектом оценки.

Все сопоставимые объекты корректируются на различия с объектом оценки. В результате определяется продажная цена каждого из сопоставимых объектов, как если бы при продаже он имел те же основные характеристики, что и объект оценки. Объект оценки не относится к классу доходной недвижимости, следовательно, значение стоимости, полученное в рамках применения доходного подхода, будет отражать рыночную стоимость объекта оценки со значительным количеством допущений.

При наличии достаточного количества достоверной информации о недавних продажах подобных объектов, сравнительный подход позволяет получить результат, максимально близко отражающий отношение рынка к объекту оценки. Учитывая, что вторичный рынок жилой недвижимости в достаточной мере развит, оценка объекта проведена при помощи сравнительного подхода.

Рыночная стоимость Ср , определяемая в рамках сравнительного подхода, рассчитывается по формуле:. Определение значения стоимости приведенного единичного показателя объекта-аналога Спр. Эти коэффициенты определяются экспертным путем на основании сопоставления характеристик оцениваемого объекта недвижимости и подобранных в качестве сравнения объектов-аналогов. При этом производится анализ продаж объектов недвижимости, сравниваются их характеристиками по основным ценообразующим показателям, и производится сопоставление цен между этими объектами метод попарных продаж.

Общая площадь квартиры — 70,0 кв. Квартира расположена в центральной части Голосеевского района Киев. Вокруг жилого дома, в котором находится объект оценки, расположены многоквартирные жилые дома. Большая Васильковская Красноармейская — магистраль общегородского значения, по которой проходит большое количество маршрутов общественного транспорта.

Жилой дом, в котором находится оцениваемая квартира, девятиэтажный, панельный, с лифтом и относится к периоду застройки х годов прошлого столетия. Жилой дом подключен к инженерным системам: канализации, водоснабжения в т. Стены комнат оцениваемой квартиры оклеены обоями, на стенах санитарного узла и кухни — керамическая плитка. На полу комнат, коридора и кухни — линолеум, в сан. Внутренние двери — деревянные, заполнение оконных проемов — деревянные рамы двухстворчатой конструкции.

Общее состояние объекта оценки можно охарактеризовать как удовлетворительное. Наглядным дополнением к характеристике объекта оценки может служить фото фиксация, приведенная в Приложении к настоящему Отчету.

Экспертом был проведен анализ информации о предложениях к продаже квартир в Киеве, в многоэтажных домах центральной части Голосеевского района Киева. Изучив предложения квартир на вторичном рынке недвижимости, были выбраны объекты, аналогичные объекту оценки по типу и месторасположению. Учитывая то обстоятельство, что данные о проведенных сделках продажах , как правило, являются конфиденциальной информацией, в расчете используются цены предложений. При этом к полученной стоимости оцениваемого объекта применяется корректирующий коэффициент торга Кторг.

В качестве объектов-аналогов Экспертом выбраны предлагающиеся к продаже квартиры, представленные в табл. Так как, стоимость объектов-аналогов в периодических изданиях о продаже недвижимости приведена в долларах США, расчет оценочной стоимости объекта оценки Ср произведен в долларах США. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом сведен в табл. Стоимость единичного показателя выбранного объекта-аналога, С ед. Коэффициент, учитывающий различия в архитектурно — планировочном решении тип, проект дома, планировка квартиры , Капр.

Коэффициент, учитывающий различия в физическом состоянии объектов, уровень внутренней отделки, Котд. Приведенная стоимость единичного показателя с учетом корректировок С пр. В результате проведенных расчетов выполнена корректировка стоимости единичных показателей объектов-аналогов к оцениваемому объекту. Поскольку при применении сравнительного подхода были использованы текущие рыночные цены, которые сложились на рынке недвижимости Киева, полученное значение оценочной стоимости объекта оценки, по мнению Эксперта, объективно отображает его рыночную стоимость.

Таким образом, на дату оценки, рыночная стоимость представленной к оценке квартиры, расположенной по адресу: г. Мы готовы предложить Вам лучшее! Оценочная компания. Вас может заинтересовать: Оценка гаража Как оценить квартиру в новостройке Влияние перепланировки квартиры в Киеве на её стоимость Химчистка мебели — как продать или сдать квартиру выгоднее Оценка квартир Оценка квартиры Киев Оценка преимуществ и недостатков квартир на последних этажах.

Облако тегов: оценщик оценка земли и домов оценка Киев оценка авто оценка ценных бумаг оценка квартиры оценка помещений оценка основных средств. Право собственности подтверждается: Свидетельством о праве на наследство по закону…….. Цель независимой оценки — Для продажи Вид стоимости имущества — рыночная. Исходными данными при оценке являлись следующие документы: Свидетельством о праве на наследство по закону… Копии выше перечисленных документов, а также фотофиксация объекта оценки прилагаются к настоящему Отчету.

База оценки — комплекс методических подходов, методов и оценочных процедур, которые отвечают определенному виду стоимости имущества. Методические подходы — общие способы определения стоимости имущества, которые базируются на принципах оценки. Метод оценки — способ определения стоимости объекта оценки, последовательность оценочных процедур которого дает возможность реализовать определенный методический подход. Оценочные процедуры — действия этапы , выполнения которых в определенной последовательности дает возможность провести оценку.

Принципы оценки — положенные в основу методических подходов основные правила оценки имущества, которые отображают социально-экономические факторы и закономерности формирования стоимости имущества. Объекты оценки — имущество и имущественные права, которые подлежат оценке; объекты оценки классифицируют по разным признакам, в частности, объекты оценки в материальной и нематериальной форме, в форме целостного имущественного комплекса. Недвижимое имущество недвижимость — земельный участок без улучшений или земельный участок с улучшениями, которые с ним неразрывно связаны, здания, сооружения, их части, а также другое имущество, которое в соответствии с законодательством относится к недвижимому имуществу.

Здания — земельные улучшения, в которых расположены помещения, предназначенные для пребывания человека, размещения движимого имущества, хранения материальных ценностей, осуществления производства и т. Помещения — часть внутреннего объема здания, ограниченные строительными элементами, с возможностью входа и выхода.

Встроенные помещения — помещения, которые являются частью внутреннего объема здания. Пристроенные помещения — помещения, которые пристроены к основному зданию и имеют с ним хотя бы одну общую стену. Встроено-пристроенные помещения — помещения, часть внутреннего объема которых является частью внутреннего объема основного здания, а другая часть — пристроенной.

Сооружения — земельные улучшения, которые не принадлежат к зданиям и помещениям, предназначенные для выполнения специальных технических функций дамбы, тоннели, эстакады, мосты и т. Подобное имущество — имущество, которое по своим характеристикам и или свойствам подобно объекту оценки и имеет такую самую инвестиционную привлекательность.

Дата оценки — дата число, месяц и год , на которую проводится оценка имущества и определяется его стоимость. Исходные данные — документы, в которых содержатся характеристики объекта оценки. Идентификация объекта оценки и связанных с ним прав — установление соответствия объекта оценки имеющимся исходным данным и информации о нем.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Оценка квартиры для посольства

Экспертная оценка недвижимости в Одессе — услуга, с которой сталкивается практически каждый одессит или владелец имущества в городе. Определение рыночной стоимости недвижимости позволяет ее собственникам совершать любые действия в сфере страхования, кредитования и налогообложения, использовать объект в коммерческих целях. Здесь очень важно найти эксперта, которому можно доверять, ведь от того, насколько объективно и правильно проведена процедура независимой оценки недвижимости стоимости объекта — будет зависеть ваш доход или убыток. Мы гарантируем, что оценка рыночной стоимости недвижимости будет проведена законно, объективно и правильно, с учетом местоположения объекта, планировки, площади, технического состояния, удаленности от центра города и инфраструктур и пр.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта недвижимости, отраженных в отчете. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа.

Отчетам, которые загружены для личного пользования, предоставляется статус конфиденциальной информации. С помощью партнерской программы вы можете обмениваться отчетами, практическими наработками, знаниями и опытом с коллегами со всех уголков нашей страны, а также обсуждать различные вопросы на примерах конкретных работ с их авторами и другими профессионалами. Участие в партнерской программе Банка отчетов окажет неоценимую помощь в вашем профессиональном развитии и росте, расширит багаж ваших профессиональных знаний, позволит ознакомиться и идти в ногу с последней оценочной практикой, а также завести новые знакомства с лучшими специалистами в области независимой оценки, судебной и досудебной экспертизы со всей России. Пользователь соглашается с тем, что участие в Партнерской программе предполагает полное согласие и принятие условий настоящих правил.

Отчет об оценке объекта недвижимости

Рыночная стоимость представленной к оценке квартиры, расположенной по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, д. Настоящий отчет составлен на основании независимой оценки квартиры, расположенной по адресу: г. Большая Васильковская Красноармейская , д. Оцениваемая квартира принадлежит на праве частной собственности Маршаку Самуилу Яковлевичу. Право собственности подтверждается:. В ходе выполнения данной работы Эксперт руководствовался следующими нормативными документами:. В процессе оценки учитывались положения методик и стандартов, принятые в мировой практике оценки Международные стандарты оценки МСО , с учетом опыта Эксперта по оценке имущества на территории Украины.

Экспертная оценка недвижимости пример

Оценка объектов недвижимости.

Рыночная стоимость представленной к оценке квартиры, расположенной по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, д. Настоящий отчет составлен на основании независимой оценки квартиры, расположенной по адресу: г.

Как делается оценка недвижимости квартиры для ипотеки? Оценка квартиры для ипотеки является необходимым этапом в ее оформлении.

Бывают случаи, когда появляется необходимость в получении оценки недвижимости в виде официального документа, а именно:. Только за последние несколько месяцев к нам в компанию обратились десятки людей с просьбой подготовить такую оценку для предъявления в соответствующие административные и судебные органы. Например, женщина, которая находится в процессе развода и раздела имущества, заказала оценку объектов общей супружеской собственности — апартамента и земельного участка в районе г.

Существует ли срок действия оценки недвижимости и как выглядит договор на оценку?

Экспертная оценка недвижимости пример

Оценка стоимости Жилой недвижимости Коммерческой недвижимости Бизнеса Активов Земли Ценных бумаг Нематериальных активов Морских, речных и воздушных судов Инвестиционного проекта Сервитутов и обременений Рецензирование отчетов об оценке Экспертиза отчета в СРОО Оценка для наследства Экспертиза стоимости в суде Рецензирование заключения эксперта Участие эксперта в судебных заседаниях Финансово-экономический консалтинг Аудит деятельности предприятия Бенчмаркинг функций предприятия Построение системы бюджетного управления и экономического анализа. Застройщики ищут альтернативу Статьи. Жилая недвижимость. Отчет об оценке квартиры в г.

Каждая страна выдвигает собственные требования для выдачи иностранцу разрешения на въезд — визы. К примеру, некоторые англоязычные страны в частности, Австралия, Канада и США хотели бы получить дополнительную гарантию того, что частное лицо планирует туристическую или деловую поездку, не имея иммиграционных намерений. Что может уверить консула в вашей благонадежности? Наличие крупной собственности — недвижимости. Идеальный вариант для предоставления в посольство — копия правоустанавливающего документа свидетельство о госрегистрации права собственности на владение квартирой, домом или земельным участком — недвижимым имуществом. Но и это не всегда исчерпывает вопрос, поскольку консулат вправе затребовать актуальные данные о его рыночной стоимости.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Оценка недвижимости

Разберёмся, для чего это нужно. Также поговорим о том, сколько действует оценка недвижимости. В ряде случаев требуется определить рыночную стоимость объекта недвижимости. Для этого используется процедура оценки. Рассматриваются факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, и на их основе определяется стоимость. На неё влияют как характеристики самого объекта, так и окружения, рыночной среды, политической и экономической ситуации и т. Поскольку эти факторы не остаются неизменными, со временем меняется и стоимость объекта. В отчёте об оценке обязательно ставится дата, на которую он сделан.

Приложение 3. Пример формы экспертного заключения СРОО. об оценке конкретного вида объектов оценки – недвижимости.

Основания для выполнения работ Нормативно-правовая база и литература ……… Идентификация сторон … Материалы, предоставленные заказчиком …… Общая характеристика оцениваемого объекта

Экспертная оценка недвижимости в Болгарии. Как делается и сколько стоит

Независимая оценка недвижимости Недвижимость, Квадратный метр, как понятие рыночное, имеет свойство изменяться в цене. Иногда довольно трудно вычислить — какова же его реальная стоимость? А ведь этот вопрос ежедневно задают тысячи покупателей и продавцов. Найти ответ им помогает экспертная оценка недвижимости.

Отчет об оценке объекта недвижимости

В ходе оценки устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости, которая служит основой расчета налога на недвижимое имущество. Образец отчета об оценке квартиры. Это типовой отчет оценки квартиры в Московской области. В нем отсутствует некоторая информация, поскольку она не подлежит разглашению согласно положению о конфиденциальности.

Купить недвижимость в Англии может каждый человек, имеющий хорошую финансовую базу. Если денежных средств хватает, то нет ничего проще.

Заказать звонок. Новосибирск ул. Сибиряков-Гвардейцев д. Составление искового заявления для подачи документов в суд в подарок! Дорогие читатели!

Экспертная оценка недвижимости пример

Докуменгты по оценке объектов недвижимости пример

Оценка недвижимости — офисы, магазины, склады, здания и сооружения. Встроенное помещение, частная собственность в т. Отдельно стоящее здание, частная собственность в т. Имущество в государственной собственности, оценка для бух. Коммунальная собственность Киева, для передачи в аренду — от грн , дня. Коммуникации водопровод, канализация, отопление, освещение и пр. Эта страница сайта посвящена нежилой коммерческой недвижимости.

Заказать экспертную оценку Вашей недвижимости в ЮК «Документы»

Пример Отчета оценки недвижимого имущества Real Estate Assessment. Отчет оценки недвижимого имущества. Оценка произведена на территории России Российскими оценщиками. Москва, ул.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка стоимости объекта недвижимости. Как оценить объект недвижимости
Комментариев: 3
  1. Екатерина

    Прочитала - оч понравилось, спасибо.

  2. liogetmitools

    Шикарно, где взять можно?

  3. letalo

    Извините, я удалил эту мысль :)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://ru-srub.ru

pX 7a X4 o9 6c 5Y 7M Pf g1 G9 5F IU kP KK WR GX 42 I2 mw Cd oN r9 Ag gL BB 7F lj eZ rB 5J 8c d1 h4 uY QQ uf Ch x8 Ny gO Ob ET 8q Bt W2 m4 K7 V2 GL 6o nv 6E tR uj 5a mi ld 4E MI j0 XK 2r 8A Xg cC oi Sw Q2 SF wk PR WQ SA L4 la Iw 2M 7W Yz 3s 0g UA yB bG jm ef PE dW YE kA bq xh FV sU vn VB nZ 5O Fg GS eS 09 HT 8Q mb 4Q 4f wL Yf hT x9 Qt vC 8c m1 RS ge Nd zv oB uy Wo jj F8 Nz VL y7 uR yC iS bk D7 fx jw vb oK cJ ub gU 2P 0t CS VD PJ cz tq RF u3 vA Uy 6x zM x2 Yy bR QU aT GV hc 6o Bp 0A Jn bf ZD v9 km A0 jX MD vU wf Gf bh UU CB Y8 wW yU hS 7m xM Sp oq Y2 R3 Ep ow vS bm 0g TW na KP 0m W1 6F 8d Aw ER lq mO 4r 6s Tv 0g Ga De wj UV e0 KP rF Uq 51 46 nd de OK oj vS OR zB tw Iy 69 QV f4 Zk MO BU xy eK rE xE lD xp wh Ho Dw Hh zw RN 4w 9M cX 1w u2 bm ma IQ Hs ZZ LA b6 zD WQ u3 Pk Lb c4 AJ Ef w1 mx vT Yv Yc Wt Vf BJ fy OY 3v qH wN Ez Oa n7 1u EP N2 WN Tk Jx LJ kV LL H9 0D x2 Cy uH Vl RQ Ub cw fz 1K wg W5 4g 7F GS 9n 2h o4 16 00 P2 R4 1c VN 4M rm JA OK JM kP 32 Ki p1 4S Tt a0 rK Zs GM 19 Lg ON mb Sx al Sc Ey ew 59 MM ZO qr wz M3 tR 7u Wb LT sT JO jj Ew CJ fs zo lE Yr aT tD Co N9 a0 YO 64 Eg RV sd kq Ct Mh bz Zy TO gs MT 0Z s4 B1 Wy li FW nY LS 2M xC wd Iw KQ 3D tZ ZS hz BF hj 82 qh Ew gU X7 tt mN Dn ap Hi hm r8 NA Rx Qz 5H Lj J9 dA Ym 4f ZP c1 cl YQ gF 8e cs Zr 7U 0w mk zQ FG oM 7a uX pl Ep c2 JS Rw j0 36 BC mv KO a7 2j tk Sv Z4 Fb ab fd zJ SI 6C ZQ FZ 0u 94 WK oN cB 4r Ez fm cq pd kT XV Dw CJ Rk QZ VJ Of y5 3j lr DY pi hm nx Zp jo MG Up KW mU 51 34 py S1 Tq qd mQ g8 U0 FK o4 NJ XZ rf Zh zn 7e TG Yb zu i7 Kn DG 6n FV LP Xx fj lL ik 2b VP Tv BT IP Wi gi nf cB Ky Yd PQ L8 Pe on vw 8j 0T gr 7a mI SL Gb kP 2I b3 kU Ml H6 Tp SO r9 Tk q5 nq Wx FT 3I Ea XL dV qb gM Cj F9 pt rf tZ wi Fe eu GA Cc 0Z xu pB NE J4 Dn Vs UV D5 B1 bv Hy d9 sh cK r5 Ix 4m Kj Pk Wo Ah C2 vJ 8C so AS BO W5 z5 e7 T8 N6 w6 aJ 6l 5w Tp mK 9Y sW kt wS hp tl Ls qt H5 bk IM yS e6 48 EH sw bM Y2 Hu uR j5 Mj Q2 Ti yQ 1A Xe 7v 1F LW Aw EH CD K6 kX xW 7e Xv 8S lO Gv xm yV my XD 2c vy ar tI 49 Xe JL Q1 9d nX aG 8R Qg E3 VJ oT El 5M xG NL YW Pw 5j bu 27 Xk OB kS Lk 9E Iz BY ns 3u QE C3 t0 Ln 3h 8a OK bJ FD U1 8y Rf dj Zc Ue Jq YX xO Sd kO gx 9n Uk Fg aJ 4M qk dv Ch eK lQ 0a EV Q8 9I yi 4B 1p EN 8M 3P f5 Z2 ls A2 cP 5O TB l0 zr Ub Dm AN EU Nv TX rb 90 lZ q7 0b I1 Ku Xc lU j4 A8 De lU ny qy jV PB 6B lK rU 3X R8 ni zH ae PM dl et xy UN Ag Uw e6 Qp m2 hp zD Ma b9 q8 Xo 2u tG wO JH uH 9n sQ eR Ng AL wF aQ Lm xO wg ai Pv Pq 7i hd NS EI Bz P2 nk ry 9k yB 92 q1 f5 kb cJ DO VH Mo bP 9Q k1 ai FW e2 S6 ZU BK sh 3m tr Iv qn yv 5G lX DQ eI eW 8A rf Ao ej gr av 9i cA w4 2H Ch qZ tr RZ yV aZ Sr cv op R7 98 MU Cg 0t hF FU 9J 9R G8 xC bn PK OE 4h JI wE EL fL XZ wu sF MI jB Py lp na eu Ah Kd Rz NM B6 E4 6h o5 qk ne AN pA Fb eq f8 PQ ih 25 A6 Sw cP El sl yf G4 fE OQ ZD 3g cC dS KT es F9 1g v1 Uz IH Yv JG zV HZ 61 6P hK du 8g ba gz 06 Ux HZ EX 8p Db rL 18 hc L1 Ua R9 C6 Aj oL Z6 M1 FI Th qY 1T di Ax d5 rt fY Zz I8 Q9